5月长沙内六区住宅均价9004元/㎡

发布时间： 2018-06-11 16:31:34

来源：腾讯房产

分类：国内动态

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在长沙市住建委等七部门严打捂盘之下，5月，开发商推盘节奏加快，商品房市场供应实现全年小高峰。克而瑞长沙机构数据显示，5月长沙内六区商品房供应面积137.91万方，环比上涨86.1%，同比上涨75.2%。

数据显示，5月长沙内六区商品房成交面积108.59万方，环比下跌18.0%，同比下跌39.9%。反映到价格上，普通住宅均价9004元/㎡，环比上涨0.60%。

住宅成交5975套，岳麓区领先

从数据来看，5月长沙楼市成交量跌价涨，住宅成交5975套，环比下跌29.04%，同比下跌42.45%。

在片区成交上，岳麓区推售集中爆发，以25.61万方的成交量成为本月成交的主力区域。望城区紧跟岳麓区，成交面积19.08万方。

5月，不仅长沙住宅市场表现不凡，在土地市场，亦是一路高歌。据克而瑞不完全统计，共计成交21宗地块，商住用地占有9宗，还有4宗商业用地及1宗住宅用地。其中雨花区[2018]长沙市031号双限地，仅一家房企出价1笔，当天便被长沙奥园利泓房地产有限公司（奥园地产旗下公司）拿下，为长沙首宗未熔断未摇号的限价地。

120-144平米大户型成主力面积段

长沙楼市限购背景下，房票难得，因此，在大户型和小户型之间，更多人倾向于一步到位，选择大户型。从克而瑞数据来看，5月120-144平米房源占成交房源的33%，成为成交主力面积段。与此同时，100-120平米房源成交也较多，占比为26%。

此外，在购房者对房价的接受方面，侧重于8000-10000元/㎡的房源，成交占比46%，另外，10000-12000元/㎡的房源成交占比26%。

克而瑞分析认为，一方面，长沙市住建委等七部门严打捂盘，另一方面，随着年中的临近，各大房企为冲刺业绩，也加快了推盘节奏。统计数据显示，北辰三角洲占据5月长沙普通住宅销售金额排行榜榜首，成交金额为9.59亿，而长房云时代则以8.71万方的成交量，成为普通住宅销售面积的第一名。（来源：腾讯房产长沙站文/牛蕊）

责任编辑： Housebro

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