中天金融告别地产 46.2亿清空非金融类业务背后的接盘身影

240亿出售地产平台中天城投后，中天金融还在进一步清理地产业务。

9月28日晚，中天金融发布公告称，全资子公司贵阳金融控股有限公司（贵阳金控）拟与贵州天宸不动产投资管理有限公司签订股权转让协议，以现金对价的方式转让贵阳金控全资子公司贵阳中天企业管理有限公司（中天企业管理）100%股权，交易价格为46.2亿元。

公告显示，中天企业管理为贵阳金控全资子公司，成立后贵阳金控将其自主开发建设的资产打包装入，包括贵阳中天凯悦酒店、贵阳中天凯悦酒店附楼、贵阳国际会议展览中心、贵阳国际生态会议中心、201大厦、会展城—黔汇美食城、会展城—东五塔、会展城-风情商业街、会展城—南广场、凯悦酒店在用周转材料、201大厦在用周转材料。

具体资产情况上，贵阳中天凯悦酒店完工时间为2011年12月，建筑面积为6.39万平方米；所占土地面积为3.69万平方米，该酒店附楼完工时间为2011年12月，建筑面积为6445.7平方米。

贵阳国际会议展览中心建筑面积11.63万平方米，完工时间为2011年12月，所占土地面积17.35万平方米；贵阳国际生态会议中心建成时间为2011年12月，建筑面积为7.99万平方米，所占土地面积1.97平方米。

201大厦建成时间为2014年11月，建筑面积为4.61万平方米，所占土地面积1.24万平方米；会展城-黔汇美食城建成时间为2012年3月，建筑面积2.07万平方米；会展城-东五塔于2016年底竣工，建筑面积4.31万平方米；会展城-风情商业街共3层，建筑面积8830.17平方米；会展城-南广场用地面积10.68万平方米，总建筑面积9.48万平方米。

对于交易目的，中天金融称，4月份，公司实施转让中天城投集团有限公司100%的股权的重大资产出售事项时，因尚有部分房地产项目未纳入交易的范围，本次出售资产是为了履行避免同业竞争的承诺。

观点地产新媒体了解到，自去年4月份由中天城投更名为中天金融，这家企业将未来转型方向告知市场，但实际行动则发生在当年的11月份。

2017年11月，停牌近三个月的中天金融发布公告，披露重组事项为出售其非金融类资产，其中包括中天城投有限公司100%的股权和全资子公司贵阳金融控股有限公司所有的201大厦、贵阳国际生态会议中心、贵阳中天凯悦酒店等房地产类资产，接盘方为控股股东金世旗控股下属子公司金世旗产投。

一个月后的12月28日，中天金融公布重组进展，首度披露中天城投100%股权的交易价格约为230-250亿元，最终交易价格将在评估机构评估结果基础上确定。

不过，这一交易价格并未将贵阳金融旗下资产包括在内，当时公告表示，贵阳国际生态会议中心等非金融类资产交易由各方另行签署协议约定。

至2018年4月，中天金融宣布，其持有的投集团100%股权已过户至金世旗产投名下，并于5月份完成工商变更登记手续。而在随后的6月份，为了方便交易，中天金融成立了中天企业管理，将剩下的非金融类资产打包装入。

又等了三个月，中天金融终于将房地产类业务清空，但这一次的交易对象不再是控股股东旗下子公司金世旗产投，而是一家刚成立不足一个星期的壳公司。

天眼查信息显示，贵州天宸成立于2018年9月25日，刚成立四天，由深圳前海鼎金投资管理有限公司持股99%、自然人彭晶晶持股1%；而彭晶晶持有深圳前海鼎金投资管理有限公司60%的股权，贵州天宸的实控人为彭晶晶。

中天城投于公告中称，交易对方贵州天宸设立时间较短，因此暂无最近一年主要财务数据。控股股东为深圳前海鼎金投资管理有限公司，也暂无最近一年主要财务数据。

值得注意的是，在同天的另一份公告中，中天金融同时宣布拟转让公司及贵阳金控名下共计70台车辆，交易价格合计为人民币1988.27万元，交易方亦为贵州天宸不动产投资管理有限公司。