近期，一档亲爱的客栈栏目很火。追寻“亲爱的客栈”，何必他处！“中国城市第一湖”常德柳叶湖畔，大唐司马客栈，等客来！

▲大美柳叶湖

柳叶湖因湖面形似一片柳叶而得名，是五万年前形成的一个天然湖泊，属于西洞庭湖的一部分。坐落在湖南常德古城东北，东临洞庭湖、南临沅水、西依武陵山，北枕太阳山，总面积175平方公里，其中水域面积21.8平方公里，是集山、水、田园、城四位一体的复合型旅游度假区，被誉为“中国城市第一湖”和“城市环抱的水上天堂”。

▲大美柳叶湖

柳叶湖拥有大唐司马、欢乐水世界、沙滩公园、环湖风光带、白鹤旅游小镇、体育生态园、太阳山森林公园、大小河街、柳毅传书、柳叶诗韵等景区景点，基本形成了湖泊休闲、森林休闲、城市休闲、乡村休闲的发展格局，成为众多游客休闲度假的旅游目的地。

当下正处在消费升级的大时代。消费升级已经正在改变着零售业，市场规模以爆发式增长。作为人民群众腰包鼓起来之后的另外一个大消费市场，旅游业也正在迎来新的春天。

1. 

区域价值

大唐司马雄踞湘西北文旅金三角，与周边张家界、凤凰等景区形成城市旅游圈。傲立旅游度假区柳叶湖畔，坐享500万客流，客源充足，回报率稳定，宜商宜居宜投资。

常德推进“全域旅游”，

柳叶湖作为政府重点打造区域，升值潜力巨大！

2. 

文化价值

常德作为湖南文化旅游名城，将中华文化收藏于此。大唐司马以建筑为体，文化为魄，萃取刘禹锡的大唐司马身份，将之作为专属于常德的文化IP，为城市打造历史记忆。

与此同时，大唐司马打造古戏台、蓝桥剧场等可供观赏的建筑，让“刘海砍樵”、“孟姜女的传说”、“常德丝弦”等常德地区的民间综艺瑰宝在这里传承。

3. 

工艺价值

大唐司马诚邀深圳园林团队和扬州园林团队联袂打造，工匠严格按照古法工艺用心锤炼，石材选用上等的河南嵩山山脉的青石，砖瓦选用十三朝古都河南洛阳传统砖瓦厂生产的的青砖瓦。

遍及全球的选材与供料，才造就了这座作为中国目前体量最大、工艺标准、匠人精神的汉唐风格院落群，成就中国的汉唐“古建”IP。

4. 

商业配套

大唐司马打造特色文旅商业街区，汇集了国内外各种特色餐饮及小吃，还有人们喜欢的体验互动、手工艺文创，健身配套，商务会谈、娱乐休闲，更有高品质和服务酒店和精品民宿客栈供游客选择。打造常德的视觉、文化、美食及体验高地。

5. 

投资有保障

客栈，从投资角度来说，是所有产品中回报最快的文旅产品。常德2018年预计接待旅游人次5000万，我们项目按10%计算，接待500万人次，那么至少30%的游客住在本案，则本案每天的床位需求近4200个，房价300元/间，8间房一天2400元，一年收入可达864000元，按70%的入住率可达60万元。（只算周末的话，一年有52周，104天，周末房价按400元/天，仅周末的收入可33万元。）

柳叶湖休闲度假来势看好，常德欢乐水世界自2015年开园以来累计接待游客120万人次，营业收入近2亿元；总投资17亿元的华侨城卡乐世界，完成配套设施项目建设投资1.3亿元。

大唐司马乘政策之风，于旅游度假区柳叶湖畔，打造大规模汉唐风格客栈集群，坐享旅游度假区柳叶湖畔500万客流，独享地段优势，“旅游消费”市场前景一片大好。

大唐司马项目作为湖南省一座汉唐风格文化院落集成，是柳叶湖创建旅游度假区而重点打造的大型旅游休闲目的地，项目位于常德柳叶湖司马楼以北临湖区域，东临洞庭，西依武陵山，为长沙、南岳、韶山和张家界旅游热线之交汇点，集城、湖、山、洲为一体，是天然造化的生态组合盆景，总用地面积约436亩，总投资约20亿元。

项目建成后，势必将成为常德地区乃至湘西北文化聚集地、传统文化展示中心、文化产业中心、区域商业中心、核心文化旅游景区和游客集散地。项目计划于2019年开街营业，将成为一日游、二日游休闲度假目的地。大唐司马日均接待能力达10000人次，预计年游客量达300万人次，拉动年旅游消费5亿元以上。