如何申请深圳经济适用房及有哪些条件?

发布时间： 2013-05-23 11:01:12

来源： www.loupan.com

分类：国内动态

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深圳经济适用房申请条件有哪些?经济适用住房的申请以已婚家庭或单亲家庭为基本申请单位。申请家庭应确定一名家庭成员作为申请人,其他家庭成员作为共同申请人。深圳经济适用房申请条件，应当同时具备下列条件：

1.深圳经济适用房申请条件申请人及共同申请人均具有深圳市户籍。

2.深圳经济适用房申请条件申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。

申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。

3深圳经济适用房申请条件.申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房包括:准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。

4.深圳经济适用房申请条件申请人及共同申请人在深圳市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房。

5.家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线。

6.家庭总资产不超过一定限额,近两年大概是28万.申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

深圳的保障性住房将已租为主，减少并最终停止经济适用房供应;安居房轮候时间逐步缩短并力争控制在3年左右;经济适用房批准上市的，政府收取70%的增值收益。昨日在深圳市人居环境与城市管理工作会议上，《深圳市住房保障制度改革创新纲要(征求意见稿)》(以下简称“纲要”)向与会代表公布，纲要中描述了深圳将改革住房保障制度的具体方向。

保障对象将从户籍低收入家庭扩大到户籍无房家庭

近年来，深圳形成了《深圳市保障性住房条例》为核心，涵盖保障型住房规划计划、建设管理和准入退出等内容的基本住房保障制度，但执行中仍然发现深圳在存量租房持有结构不合理、土地等资源瓶颈及资金压力制约保障房建设和供应、商品房价格高企，保障房申请审核存在问题等多方面尚需改进。

昨日在公布的纲要中，深圳明确将借鉴国内外先进经验，创新建设模式，广开房源，破解资源瓶颈，建立“租售补”相结合、以租为主的住房保障方式，完善轮候、准入、退出和监管机制，促进住房保障与房地产市场相互补充、协调发展，具有深圳特色、可持续发展的新型住房保障体系。

具体深圳将在5方面对现有制度进行改革创新：一是保障对象从户籍低收入家庭扩大到户籍无房家庭，以安居型商品房、公共租赁住房解决户籍无房家庭住房困难;二是保障范围从户籍住房困难家庭向非户籍住房困难人才家庭延伸，以公共租赁住房、租房补贴解决非户籍人才家庭住房困难;三是创新保障性住房投资与持有模式，由政府直接投资与持有保障性住房转变为政府与社会投资并举、政府与企业持有相结合;四是创新保障性住房建设与筹集方式，由新供建设用地建设保障性住房转变为盘活存量土地、城市更新配建和利用地铁、公交场站节约集约土地综合开发等方式建设保障性住房;五是创新保障性住房管理机制，整合资源，明确分工，由住房保障主管部门独家承担转变为市、区政府部门以及企事业单位分类分层次运营和管理。

深圳市住建局相关负责人透露，深圳将减少直至停止经济适用房供应，逐步建立安居型商品房配售体系;大力发展公共租赁住房，将廉租房统一纳入公共租赁住房管理体系，逐步实现以租为主;充分挖掘利用社会存量住房，特别是“城中村”的住房资源，满足不同住房保障对象多样化需求。

逐步缩短住房困难家庭安居房轮候时间

深圳从去年起建立安居型商品房制度，以不超过70%市场价的销售价格面向“夹心层”和人才提供住房保障。而对于安居房的分配，按照此前公布的内容深圳将采取“轮候”制度。昨日，在纲要中明确深圳将利用信息化手段，建立安居型商品房、公共租赁住房轮候管理信息平台，实行住房保障申请的常态受理。

纲要中表示，审查合格，符合安居型商品房、公共租赁住房申请条件的住房困难家庭，按照家庭人口结构、户籍或居住地分布、人才类别等因素分别设库、分类轮候，分批解决。轮候规则对残疾人、抚恤定补优抚对象、高龄老人等弱势群体以及人才等特殊贡献群体，优先配置保障性住房。逐步缩短住房困难家庭轮候时间，力争将轮候时间控制在3年左右。

此外针对此前深圳出现的骗租、骗购保障房的案例，深圳将建立保障对象信息诚信申报及动态核查机制，住房保障主管部门将加强后续监管，对弄虚作假骗购、骗租或骗取货币补贴，未按合同约定使用保障房或存在转租、转售等违规违约行为的依法严肃查处。

而对于纲要发布前已售出的经济适用房，深圳拟严格上市管理，达到规定年限经批准上市的，政府收取70%的增值收益。

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