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在商业地产发展成熟的今天，业态规划的重要性正逐渐凸现，合理的业态规划将会是商铺成功运营的基本保证，如果没有因地制宜，有效利用周边条件，就会错失了商铺经营优质时机。
原则1：如果商铺临街且布局城市核心版图之上
房地产市场对商铺产品而言，地段无疑是在置业时首要考虑的关键之一。商铺，布局在城市中心或是一座城市大力发展的聚焦版图则未来可期，布局中心可享强大人流量以及消费力，这也是支撑商铺未来运营的核心所在。
落子城市发展核心版图之上的商铺则以临街铺备受市场以及置业者的关注和青睐。作为优质地段上的临街商铺，其具备很好的昭示性，依托商铺地段优势：强大的车流量及客流量，地段内充沛稳定的人气，强大消费力的聚集，加之临街铺自身也可达到有效吸客的目的。可以说，临街商铺为置业者带来极为舒适的商铺运营环境，也是具备远见的商铺置业者极为稳妥的置业选择。
原则2：如果商铺地段交通便捷且配套成熟
一般而言，商铺地段内交通的便捷是助推商铺未来运营的关键之一。商铺毗邻四通八达的城市主干道，便捷交通工具畅达的街道、商圈、大型综合楼盘，那么商铺未来运营则是比较适宜使用较为醒目的标识，吸引人们的关注。同时，业态可以以主题咖啡店、精致创意鲜花店等业态为主，以个性化吸引客户眼球，是商铺业态的主要选择。
原则3：如果商铺落子高端社区之内
众所周知，大型社区，意味着固定消费客群基数相对较高，餐饮、果蔬、日用百货、服装、干洗店等满足家庭式生活商铺可供参考，值得一提的是需要注重差异化营销，由于此类消费客户忠诚度以及产品质量要求相对较低，具有随时替代性，因此要保持相当的客源，必须多花心思在产品、服务、特质上与众不同，保持新鲜度，有利于持续销售。
美的碧桂园·柳叶府，建面约30—90㎡的临街铺，布局常德柳叶湖板块，城市发展聚焦地。周边高端社区环绕，成为商铺未来稳定客源；同时，依托国家4A级景区的优势，游客成为商铺消费主力。商铺产品自主运营，助推多元化业态的发展，美的碧桂园·柳叶府，商铺产品满足多元化业态发展的条件，是常德难得一“荐”的优质商铺产品。
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美的碧桂园·柳叶府到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
美的碧桂园·柳叶府我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看