大唐司马公寓效果图

2018年，国务院将文化部与国家旅游局合并为国家文化和旅游部，文旅产业投资增长将持续走热，文旅地产市场潜力巨大。文旅地产黄金时代之下，投资一所公寓，前景是否看好？公寓投资存在哪些优势？我们先来看几张图片：

总的来说，投资公寓的优势，可以总结为以下几点：

优势一：由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力。

优势二：公寓多数生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

优势三：在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。

大唐司马现代风格公寓效果图

大唐司马打造旅游度假区打造全能领寓。40年产权公寓，功能齐全，宜商宜居宜自住，财富前景广阔，精品公寓不限购不限贷，小投资大回报，更有上市央企物管保驾护航。

如何选择有价值的公寓投资？

NO.1 旺地

选择租公寓的人，会更看重周边的配套设施是否齐全，交通出行是否方便。投资这些地方的公寓，虽然前期投入成本较高，但预期的租金也会更高。

（文化旅游—网络图）

文旅地产“黄金时代”之下，每年1.27亿次游客到访，这里是联结张家界和风凰等全域性知名景区的湘西北旅游金三角。大唐司马，雄踞湘西北金三角，坐拥百亿配套大景区，未来每年500万次客流。作为商业地产的大唐司马景区公寓，地段优势，决定了未来公寓的升值空间大有可为。

大美柳叶湖

NO.2 看区域环境

柳叶湖作为政府重点打造区域，未来有望升级为5A级国家旅游度假区。大唐司马雄踞柳叶湖畔核心区域，与保利中央公园毗邻，与欢乐水世界门当户对，共享生态乐园。

中国城市第一湖——湖南柳叶湖旅游度假区

每年将举行激情马拉松，万人奔跑柳叶湖。

中央电视台全程直播。

NO.3 周边配套影响

大唐司马打造新商业模式。在餐饮业的发展方向上与其他古镇商业餐饮相比，已逐渐形成自身特色。规划有文旅零售、休闲娱乐、餐饮小吃、酒店客栈等业态。

同时，大唐司马引入全国特色品牌，与购物中心品牌形成差异化，并结合旅游特点的形态，打造年轻、复古、特色、品味、独特的商业形态，广泛吸引全国各地客流。

大唐司马丰富多彩的文化演出

丰富多彩的文化演出。大唐司马将商业与文化融合，举行各种活动、民俗演出。街区内还设有各类文化演艺、民俗民艺。如“刘海砍樵”“孟姜女的传说”“常德丝弦”“澧水船工号子”“赛龙舟”等常德地区的民间综艺瑰宝都会在这里传承。

打造舌尖上的美食街。大唐司马打造水岸小吃一条街，蜿蜒曲折的院落、街巷与水岸、麦家溪湖、石桥相呼应。各类主题会所、主题餐饮、主题商店坐落其中，满足旅客消费多元化需求，给予深度旅游体验，让游客不必东奔西走便能品尝各类美食。

央企保利物管和开发商。投资一所公寓，品质也显得尤为重要，所以，对租客而言是否具有贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，也将需要被纳入考量范围。

大唐司马拥有强大的招商队伍，提供成熟完善的运营管理机制保障。开发商自持35%—40%产权，将自身利益与经营者利益“绑定”，采用规范化的管理模式、强大的品牌号召力以及雄厚的资金运作能力。

聘请具有国家一级物业资质的央企保利物业，为投资客营造上佳的经营氛围，以此维持商业的稳定发展，打造商业可持续运营能力。

大唐司马，作为湖南首座大型汉唐文旅综合体，势必赢得市场的追捧，成为各路资本的争抢之地！赶紧抢占先机，财富快人一步！