在聊商铺之前，我们先来看看现在投资市场的人群类型：有家有口的人、长线投资的人、自营投资的人、股市套住的人和投资养老的人。

有家有口的人，收入稳定，但没有太大增值空间，但面对孩子的教育费用，父母的养老费用……工资只是杯水车薪。长线投资的人，具有长远目光，且具备一定资金购买能力的人，就要考虑投资商铺。“一铺富三代”，这句话一直被投资圈人士视为金科玉言。

自营投资的人，选一个好地段，人流大，潜力好的商铺，一举拿下。股市套住的人，面对股市的沉浮，高风险性，更应该投资商铺，商铺收益更加稳定。作为后备资金储备，不失为一种好方法。

投资养老的人，后半生靠积蓄只会越花越少。投资商铺为自己准备一份稳定的养老保障是首要任务。

不管你是属于哪种人群，

商铺都是最适合你的投资产品，

投资商铺的N个理由，

一起来看看吧！

理由1：

国家政策调控的为住宅房，而非商铺

政府连续出台了系列调控房地产市场的政策措施，随着国家宏观调控政策的密集发布，楼市市场观望情绪加重，住宅销售下跌。

目前国家对住宅市场调控的目的是把大量的投资、投资客挤出住宅市场，让住宅房的价格回归到理性，实现老百姓“居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策的调控范围之内。

理由2：

目前国内很多大型开发商转战商业地产

在住宅市场泡沫“一触即炸”的形势下，商业地产的性和收益率等种种利好清晰显现。这似乎都在昭示着一个信号：商业地产越来越受到关注，商住倒挂现象即将消失，商业地产春天将至。

对广大商铺投资爱好者来说，相比高位运行的住宅市场，尚处在起步阶段的商业地产不得不说是一个契机。

柳叶湖大唐司马商铺示意图

理由3：投资方式灵活

商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可以自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下，购买商铺是可让资产保值增值的稳妥方式。

理由4：投资风险小

投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活和工作不受影响。炒股、买基金需要时时留心变化，既劳神又费力。

相比之下商铺投资不仅轻松稳定，还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息，而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

理由5：商铺属于耐久商品，稳定性高

商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买跌。

别看买商铺一出手就是几百万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。

文化旅游火爆

理由6：景区商铺具有聚合效应

大唐司马商铺优势在于，以短期升值转让赚取差价的收益，伴随着旅游区的不断发展，客源会随之增多，商业需求也会随之越来越旺盛。

当商圈成熟后会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。

文化旅游核心吸引物—文化演艺

大唐司马蓝桥剧馆

因此，投资者选择在大唐司马旅游商圈还未完全成熟时，抢占财富投资“原始股”，后期商圈逐渐成熟，商铺价格也会逐渐升值，这时出售，以差价获取可观收益。

柳叶湖畔20-1507㎡财富旺铺，

首期30万起！

前三年还可享受由开发商每年返租6%。

大唐司马打造财富旺铺，商铺主力面积为：50-100㎡，基本上都是2层的，少部分只有1层。按平均4.3万元/㎡计算，总价为215-450万，商铺前3年由开发商统一经营管理，返租6%，即220元/㎡/月租金，坐享可观现金流回报。

大唐司马，以刘禹锡文化大IP为主线，是湖南首座汉唐风格院落集成的大型文化旅游综合体。2018年，常德吸引旅游人次将超过5000万，带来的旅游消费有望达到400亿。在国内文旅投资火热的当前，处于湘西北旅游金三角重地、旅游度假区柳叶湖核心区域、坐享500万客流的大唐司马，无疑是的投资。

【常德·大唐司马】位于常德柳叶湖司马楼以北临湖区域，东临洞庭，西依武陵山，位于长沙、南岳、韶山和张家界旅游热线之交汇点，集城、湖、山、洲为一体，是天然造化的生态组合盆景，总用地面积约436亩，其中建设用地面积约286亩，总投资约20亿元。

大唐司马项目设有舌尖中国美食街、特色客栈群、艺术长廊、水岸、庙会小吃街等，规划的业态有文旅零售、休闲娱乐、餐饮小吃、酒店客栈、文化体验等，是柳叶湖创建旅游度假区而重点打造的大型旅游休闲目的地。