在物价上涨、存款利率这么低的今天，大多数人的工资涨幅却微乎其微。尤其在疫情冲击的当下，全球货币超发，抗通胀成为当下的热门话题。

那么，如何才能跑赢通胀？

普通人抗通胀最优解：投资商铺或公寓！

为什么？我们来分析一下。通货膨胀会导致什么？最直接的就是人民币贬值。昨天离岸人民币兑美元汇率已经破了今年的新低。

可能很多人觉得手头钱不多。如果你贷款投资房地产，那不就是在为银行工作吗？其实并不是。贷款不会让你赔钱，贷款只会保护你的财富。

首先，贷款的实际的利息并没有那么多。  很多人认为300万买个店铺，首付100万，贷款200万，如果利率是6%（最新商业贷款利率只有5.25%），利息是12万一年，而 每个月必须偿还10,000。按照实际贷款计算器，每月还款才6000多。

1万块钱利息是到第30年把200万一次性还清，实际你每个月都在还利息和本金，所以本金在不停减少。这个时候，就出现了差距。房价不需要涨6%，只要涨3%就能压平利率。

其次，同样是6%，贷款的基数和房价的基数并不一样。贷款利息是200万的6%。而房价上涨是总价的6%，也就是300万的6%。这就又拉开了差距，房价不需要涨3%，只需要涨2%，就可以拉平利息。

接下来说真正关键的3.0，指数递增和线性递增的不一样。利息是线性的，即使最后一天200万的利息不变，他也不会有滚动利润的情况，他是固定的。但是房价是指数级的，而且他们的基数越来越大。每年，房价都在上一年的基础上上涨了6%。这就是单利和复利的区别。

一个是每年单利还款，一个是每年复利递增，你说，到底谁跑得过谁啊？所以把复利考虑进去，房子不需要每年涨2%，甚至只需要 1%就足以抵消你的贷款成本。

换句话说，你的贷款成本在房价面前是忽略不计的，多出来的那一部分是帮你抵御通胀的，是保护你的积蓄的，随着时间的推移，指数性的增长会远远超过线性的增长，而且时间越久，指数的优势就越大。

明白了这个，是不是意味着买房产就一定没问题呢？不是的，买房产是有前提的，你一定要买对房产，最好是买城市核心区的房产。

核心地段的优质房产 成就资产优配

不同城市之间、同城不同板块之间，市场分化越来越明显，核心区房地产资本化趋势越来越明显。 人口集中、资源成熟的核心区房地产，在资产配置中永远是不可或缺的 重要支柱。

因为无论是哪个城市，核心区都只有一小块土地。大米和牛肉不够的话，可以从其他城市运过来，但是如果核心区房子不够，就不能从其他地方运过来。也就是说，核心地段的房产，是不能超发的，对抗通胀，越是不可以超发的东西，就越值钱。常德的综合体有不少，但是高铁站只有一个，城市商圈可以转移，但是高铁站不会转移。高铁站旁城市综合体，唯此欢乐城！

物价上涨 人民币贬值

当今社会正处于物价飞涨和通货膨胀的时期。恐怕每个中国人都深有体会。那么你的钱存入银行的利率就跟不上物价飞涨的速度了，这意味着你把钱存入银行是亏本的。简单来说，十年100元和现在的100元不一样，今天100元的购买力比不上十年前。

想象一下现在月供3000元，再想想十年后甚至是三十年后的3000元，你还会觉得未来的3000元能够买到现在3000元的东西吗？

所以，结合上述三个方面普通人想抗通胀，目前来说最好的方式还是买房，尤其是重点城市核心地段的优质房产。

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