金科天辰

目前金科天辰参考价格为6900元/㎡，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目。

如果觉得金科天辰项目合适自己的话，可拨打售楼处咨询电话：4008196590 转 0959，或直接到常德市武陵区青年路与稻香路交汇处看看。

金科天辰位于常德市武陵区青年路与稻香路交汇处

金科天辰的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：周边学校：花蕾幼儿园(朗州路),高山街幼儿园,卫门口小学,文化宫艺术学校,卫门口幼儿园,水榭花城幼儿园

金科深耕常德，第四子，金科天宸项目，落子常德市武陵区城市版块，为升级常德人居品质而来，项目总占地面积42亩，容积率2.5，规划有高层住宅及沿街商业，建筑面积约106-133平米，新中式建筑风格，小区内部多种运动设施，社交空间，满足住户多种需求，致力打造城东区域高品质，小而美的住宅小区。金科·天宸携生命家智慧社区首献常德，依托金科生命家智慧科技，以智能科技解构生活空间，洞察业主生活所需，科技赋能生活，智启人居封面，不负美好人居向往，兑现一城理想生活，让日常变得非比寻常。

金科天辰的售楼处在常德市武陵区青年路与稻香路交汇处。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

金科天辰在售建面约133.02㎡(4室2厅2卫)、建面约118.05㎡(3室2厅2卫)、建面约106.07㎡(3室2厅2卫)。

金科天辰周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金科天辰的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金科天辰的占地面积为27888㎡，据悉金科天辰是由金科地产（常德市宏韵房地产开发有限公司）所开发。

金科天辰交房时间是2023-12-31。

建筑类型是普通住宅。金科天辰项目占地面积27888㎡。

金科天辰房子值不值得买，首先要看金科天辰地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

金科天辰容积率是2.5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

金科天辰绿化率为35%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

金科天辰一共有共地上车位数44 ； 地下车位数547车位。据悉该项目总户数为546户，所以车位数量完全能满足。