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前言：过去三十多年间，中国经济增长率达到平均7.4%，从全球经济体排位第八到今天成为全球第二大经济体。未来十年，中国依然是全球经济发展的重要引擎，而旅游业，将是最值得投资的产业。
1、宏观解读
2018年3月，文化部、国家旅游局合并为“文化和旅游部”，我国陆续出台了一系列促进文旅产业发展的政策，进一步推动了文旅产业的结合。其中，《国务院关于加快发展旅游业的意见》提出，到2020年，我国旅游产业规模、质量、效益基本达到世界旅游强国水平；《国家“十三五”时期文化发展改革规划纲要》要求，到“十三五”末，文化产业将成为国民经济支柱型产业。由此可见，当前文旅产业发展的势头十分强劲。
2、数据分析
国家旅游局数据显示，2008年国内旅游人数20亿人次，2017年达50亿人次，7 年翻一番。2017年共有近50亿人次国内或出境游，相当于全国人口一年旅游近4次。据国家旅游局预计，我国旅游度假行业将形成10万亿级支柱产业。毋容置疑，这是大众乐于消费的朝阳行业，预示着文旅产业的投资窗口已然打开。
在文旅投资如此火爆的趋势之下，湖南作为年游客数量3500万人次以上的中国旅游大省，未来对旅游地产的需求也会逐年增加。湖南旅游地产现已驶入发展快车道，未来，将有越来越多的目光聚集到了这片旅游热土！
据《2018中国文旅地产投资发展趋势》分析报告指出，中国旅游行业潜移默化发生着改变。从数据与文旅地产热点关注来看，2018年的中国文旅地产投资发展呈现出两个明显的特色：
第一，特色小镇将会继续发力，成为投资热点领域；
第二，新中产对旅游要求高，充满巨大的商业潜力。
具体而言，体现以下几大趋势：
1、规模方面，更加百花齐放
既有如桃花源古镇这样50亿元大投资、大开发的项目，也有乔口古镇这类重体验、小情怀的项目。整体呈现出多层次、多规模的趋势。
2、选址方面，更加注重环境
一方面注重生态、文化环境选择，将海洋、山地、湖泊、温泉、湿地、雨林作为热点投资区域；另一方面注重区位环境选择，像铜官古镇选址在湘江周边；桃花源古镇选址时着重考虑文化内涵、生态环境，毗邻“桃源八景”与武陵群峰；这些都是典型的例子。
3、文化层面，更加注重IP拥有
或以桃源隐逸文化为基，或以江南古镇文化为魂，或以特色民族风情为本，每一个文旅投资项目，如果有文化IP来支撑，赋予一个项目独特的特点，则定将成为项目生命力的源泉，且更容易被消费者接受。
4、投资方面，更加灵活多样
投资主体更加多元，以桃花源古镇为例，各类文旅产品多种多样，产品属性更包含有投资、自住、自营、度假等多种形式，无论是家人出游还是团队旅行亦或是投资置业，均可满足不同的需求。
AAAA级景区产权现房，享600亩湖区度假资源，全国：湘西北文旅金三角，交通四通八达，预计接待游客突破500万。
依托AAAA级成熟景区，全部为临街商铺，展示面好利于引流。大产权现铺，带租约销售，统一运营管理，投资有保障。
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桃花源古镇到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
桃花源古镇我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看