长沙房价下降50% 限价房为何这么便宜?

最近小编的朋友辞掉了深圳的工作回到长沙，觉得十分不顺应。面试了好几份工作，月薪都没有超越4000的，工资低就算了，消费却一点儿也不低。而且她这次回来第一件事就是想买房，可是两年没有回长沙，发现长沙的房子都曾经买不起了。她的规划是买均价8000左右的小户型，可要么太偏，要么太贵，看中的房子开盘价都是1万往上走了。不过今天小编看到了一篇新闻，说长沙房价了降落50%，这是真的吗?我们一同来看看~

1.4950元/平限价商品住房价钱为什么这么低?

9月12日，长沙楼市放出大招。长沙市政府推出定向限价商品住房，第一批20个项目共建立11682套，第二批建立方案正在制定中。在首批项目中，长沙市芙蓉区新桥小区三期项目将有1208套房屋推出，其销售价钱仅为每平方米4950元，有人考证，这一价钱不到周边地段二手房价钱的一半，“长沙房价降落50%”的说法便由此而来。

长沙推出的定向限价商品住房价钱为什么这么低?

看看官方的解释。长沙市住房保证效劳局担任人引见，建立单位以行政划拨土地建立定向限价商品住房的，在商品住房预售前，由建立单位统一交纳土地出让金，没有土地溢价，相当于政府把土地溢价让利给了老百姓，建立单位的土地本钱更低，因此住房本钱也更低;建立单位以招拍挂获得的出让地建立定向限价商品住房的，项目免收城市根底设备配套等各种行政事业性收费和政府性基金，效劳性收费减半征收，同样是政府让利给了老百姓，因而房价更低了。

小编觉得，上面这段话不只是解释了长沙的限价商品住房价钱为何这么低，也揭露了我国房价高企的“谜底”。高房价的呈现，一定离不开地价的持续上涨。就好像面粉不降价，面包怎样会廉价呢?不过长沙4950元/平的房子大家肯定都想买，但购房资历可不是那么容易具有的。点击这篇文章(4950元/平的房子人人想买，可是买得到吗?)来看看你能否契合购房条件吧~

2.上周内五区一手住宅成交1301套

内五区商品住宅成交

据湖南中原数据平台显现：2017年9月第2周：一手住宅成交1301套，环比上涨30.89%;成交面积15.68万方，环比上涨36.59%

成交排行榜

上周楼市一改9月第一周的下跌趋向，成交数有了大幅上涨，并且大多集中在岳麓区，其次是雨花区。随着住宅供给量的持续加大，长沙楼市已正式进入“金九银十”了!

3.上周新增供给3.57万方，全部为住宅产品

内五区商品住宅供给

据湖南中原数据平台显现：2017年9月第2周：内五区新增商品住宅供给296套，3.57万方，供给面积同比下滑68.9%。

在上周新增的房产供给中，全部是住宅产品。但住宅的供给面积仍是同比下滑68.9%。长沙一系列限价政策的出台，开发商捂盘现象比拟严重。所以上周住宅成交数下跌也就能够了解了~

4.上周3个住宅项目开盘，开盘认购率92%

上周(9.11-9.17)3个住宅项目开盘，推出514套，成交474套，成交率92%。