上一篇
迪拜房产受购房者青睐- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
上财报告显示:一线城市楼市“降温”了
记者今天从上海财经大学高等研究院获悉,根据该院“中国宏观经济形势分析与预测”课题组搜集的数据,北上广等一线城市新房、二手房房价均出现明显的下降趋势。
报告通过分析国家统计局的基本数据得出结论认为,2017年下半年至2018年2月,全国70个城市新建商品住宅价格在整体上呈现平稳增长,增速较2017年上半年有了比较明显的回落。如今,房价的增长主要由二三线城市,尤其是三线城市支撑。
报告称,一线城市新房房价从2017年7月开始持续下行。以2017年1月为房价基数1进行比对,一线城市新房曾在2017年6~7月飙升至1.01以上,但此后一路缓慢下行,到2018年2月又回到了原始基数1。
一线城市新建商品房的销售也呈现一路下跌的趋势。销售面积同比增速从2017年1~2月的16%左右,降到2018年1~3月的-7%左右,销售额同比增速从2017年1~3月最高的近20%,降到2018年1~3月的-1%。
不仅是新房,一线城市二手房价格也出现了明显下降。上财团队在控制房屋属性、区域等变量后,得到了一组房价变化指数。指数显示,北京、上海二手房价格出现了明显下降。以北京楼市为例,从2017年1月至2018年2月这个区间内,北京二手房在2017年4月无论是成交价格还是平均成交周期均达到一个峰值,房价指数为1.11左右,平均成交周期仅为30多天;但到了2018年2月,房价指数迅速下降至0.95左右,平均成交周期接近80天。
报告称,北京等一线城市的楼市降温,是短期调控、房贷政策以及土地供应共同发力的结果。比如,北京在2017年3月17日出台了严厉的限购政策,此后楼市开始逐步降温,与此同时,北京市从2017年二季度开始大幅度增加土地供应。
报告认为,一线城市楼市确实“降温”了,且2018年全年,这些热点城市不会再出现房价过快上涨的现象,楼市热点将向三四线城市转移。(来源:南方网)
责任编辑: Housebro
下一篇
3月份二手房价同比降6.8%热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
鼎城人潮 工抵现房
2常德市住房公积金“组合贷”合作银行增加至
3电梯房中间楼层4870
4未来房地产走势如何?听常德房交会上专家“论
54999起,现房大捡漏
6房价多少
7经泽·柏林国际均价:5880元/平方米起团购十
8重磅!长沙放开首套房限购!网签4年可以卖!
9和瑞欢乐城二期丨618钜惠GO,给的比你想的多
10城投蓉国新坊丨不被“架空”的架空层,拥有无
主城公寓投资天花板,让价值未来即刻兑现!
2023-04-11 16:00:17
常德城投丨择址名校旁,优居实力派
这里,藏着常德ZUI诗意的春~
捡漏!3字头起,现房特惠清盘
2022年常德买房怎么挑选?常德优质楼盘汇总!