“两板斧”为温哥华楼市降温海外投资切勿过度单一

发布时间： 2016-12-02 21:09:20

来源：中国广播网

分类：国内动态

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据经济之声《天下公司》报道，继“15%外国人购房税”后，温哥华市针对居高不下的楼市，又下了第二剂猛药——空置税，这也意味着，当地一栋市场估值100万加元房子，房主每年需交的空屋税在1万加元。不仅如此，来自彭博的报道称，虚报住房情况的房主，还会每天额外加罚1%的罚款。

两剂猛药在市场上的效果可谓立竿见影，数据统计温哥华成交量急剧下降，而明年房价预期为负数。专注海外投资移民的宜信好望角总裁詹惠敏建议，温哥华楼市投资已存在风险，租金和房价的比例已经失调。

詹惠敏说：“它租金和房价比例租在加拿大算比较低的，温哥华不像多伦多、蒙特利尔这些城市有工业、商业支持，温哥华的相对收入在加拿大都不算高的，而租金和房价比例却是加拿大最高的一个地方。整个租金回报率比较低，存在泡沫。”

造成泡沫形成的原因是外国人买房，温哥华只有60万人口，已经有一万多的空置房子，购房外国人中以亚裔人口为主的，喜欢炒房的亚洲人口为组团炒房的地方引起当地居民不满。

詹惠敏表示，除去移民不谈，如果是相对海外投资，并不建议对单一地区房地产做更多投入。

詹惠敏说：“必须要懂得当地的民情、当地的政治趋势，要非常注意的地区。这个国家的承受能力有多大，假如说大量的资金，大量的投入在一种资产，像房地产投入并且一个极小的地区，比如温哥华只有60万人口，而且土地面积也是相当小的，你想说在投资选择上，选择说人口体量更大一点的国家，再更广泛一点，再更多元化一点。”

责任编辑： sj

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