长租公寓市场：万亿级“房产新战场”

发布时间： 2017-01-10 14:07:04

来源：北京青年报

分类：国内动态

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长租公寓早在2002年就来了，但现在看来，还是很新鲜。2014年9月，雷军突然进军长租公寓，他的顺为基金联合联创策源投资YOU+公寓1亿人民币，“小米公寓”让“长租公寓”这个概念突然就火起来了。2015年夏天，研究概念居住空间的王戈宏终于带着新派公寓出现，让业界又是惊艳了一把。链家的自如公寓、万科的泊寓、魔方集团的魔尔公寓、旭辉领寓国际社区在这两年迅速出现，这是挂在风口上的猪，还是一场刚刚拉开序幕的万亿级战争？

长租房的故事

清晨6点半，通州。

冬天的北京还是一片漆黑，卡夫蹑手蹑脚地起床了。他打开与女友共住的房间门，同屋的另一位租客照例没起。卡夫溜进小厨房里开始为他和女友一天的早饭、午饭忙乎。这并不是一个普通合租房里发生的场景，因为在稍后大家都出门上班之后，保洁阿姨会拿着大串钥匙打开每一个房间的房门开始打扫。

这是一栋被改造过的老旧公寓楼，经营者是一家不知名的小公司，因为连住在里面的住户转身就会忘记，公寓外也没有挂着时髦的招牌。

卡夫说，他们租住的公寓是一个两室一厅，两个房间面积差别不大，他和女友住的那间大约是12平米左右，一个月租金1500元，月付，保洁阿姨每天都会来打扫一次。这个公寓的好处是，可以做饭，他们能为此省不少钱。“那种满地铁做广告，装修得花里胡哨的时尚公寓我们才不去住，又贵又不实用，一个月好几千我还住那种地方？现在这个还行，尽管也不算便宜，但至少实用。”卡夫对那些“高大上”的长租公寓不屑一顾。

另一个重新回归传统租赁——在网上幸运地找到房东，每月花3300元在西南三环租了一室一厅的龙艺，回想起2016年刚去苏州街YOU+公寓的场景，情绪要复杂得多：那是三座黑色的楼围成一个院落，走进去能看到一个UberStation车站立在门边。正门没有一般居民楼的门禁，产品经理设计了一个秘密按钮，只要知道在哪儿，按一下就能打开正门。但进去之后还是需要刷一次门禁，龙艺说，这么做是为了让租户感觉这是个熟人社区，大家共享一个小秘密。

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责任编辑： sj

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