【地产晚报】楼市调控趋严房地产投资增速将冲高回落

发布时间： 2017-04-15 21:55:15

来源：凤凰房产长沙站

分类：国内动态

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楼市调控趋严房地产投资增速将冲高回落

楼市调控趋严，房地产销售有所下滑，进而可能带动房地产投资增速下降。统计局的数据显示，今年1-2月，全国房地产开发投资9854亿元，同比名义增长8.9%，增速比去年全年提高2个百分点，并创下最近24个月以来的新高。但这有可能是近一阶段的最高点。3月以来，房地产调控政策不断加码并扩围，覆盖了主要的热点城市和区域，造成成交量的明显下滑。到目前为止，政策并没有停步的迹象。分析人士认为，这将可能传导到房地产投资环节，并造成投资增速从高点逐步下滑。

凤凰点评：投资需谨慎

36家房企一季度销售额同比涨近八成

昨日，中原地产研究中心发布报告称，截至目前，36家标杆房企公布一季度销售业绩。数据显示，36家房企1-3月合计销售9596.1亿元，比2016年同期的5372亿元上涨幅度高达78.6%。合计销售面积7287.4万平米，同比上涨64.2%。

凤凰点评：涨势惊人

环京地区楼市交易仍存“潜规则” 销售价格高于备案价

记者日前在涿州、三河、固安等环京地区采访了解到，环京各地限购政策颁布前，大量投资需求集中涌现，房价翻番上涨。为抑制“虚火”的楼市，响应中央“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，环京地区纷纷出台限购政策。限购以来，区域成交量有所下滑，房价涨幅有所收窄，一定程度上抑制了投资者“炒房”空间。但记者采访中发现，部分楼盘销售价格高于备案价，加价、捆绑车位售房等交易“潜规则”仍存。

凤凰点评：期待用强有力的规则代替“潜规则”

北京住建委：企业自持商品住房应对外租赁不得销售

4月14日，北京市住建委、北京市规土委联合下发《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》，并从即日起实施。《通知》明确规定，企业自持商品住房应全部用于对外租赁，不得销售。企业持有年限与土地出让年限一致，对外出租单次租期不得超过10年。如果企业破产清算，其自持商品住房按相关法律法规规定处理；企业进行合并重组或股权转让涉及自持商品住房产权转让的，须经项目所在区政府同意后整体转让。转让后，不得改变自持商品住房规划用途，并应继续用于出租。

凤凰点评：对于北京住房租赁市场发展是个好消息

责任编辑： sj

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