楼市有望进入二手房时代大规模新增建设高潮过去了

发布时间： 2017-04-27 16:18:22

来源：凤凰房产长沙站

分类：国内动态

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楼市有望进入二手房时代大规模新增建设高潮过去了

近年来，由于新房供应效率较低，新市民购房需求和改善型需求占主体的情况下，楼市将快速进入存量房时代，二手住房价格上涨还将维持一段时间。中国证券报的报道称二手房时代到来，是楼市走向成熟的标志，也标志着楼市大规模新增建设的高潮过去了。

凤凰点评：楼市将要走进新时代？

2440家公司7万亿元库存房地产占比逾四成

记者整理统计数据发现，截至4月25日，有2440家上市公司披露2016年存货，合计数额高达7万亿元。其中，有12家公司存货超千亿元。记者发现，在存货过千亿元的公司中，房地产行业上市公司2016年的存货占比逾四成。对此，有市场人士向记者表示，对于房地产上市公司来说，存货高并非坏事，由于存货中包括土地和已卖房等资产，因此，存货高反而代表公司未来有发展。

凤凰点评：房地产公司看来是房多了不愁

北京商用房遭"围剿" 全部暂停抵押

商住房正遭遇全面围剿。记者了解到，目前，北京各银行商用房全部暂停抵押。此外，据悉，广州多家银行也不能做商住房抵押贷款。分析人士表示，这是对商住房调控的一个补充性政策，暂停也充分说明了收紧政策的导向。实际上，抵押贷款也是购房者将商住房进行套现的一种方式。专家分析，目前抵押贷款套现方式也被堵死，这就意味着商住房的流通价值已经降到一个很低的程度。

凤凰点评：商住的流动性降至冰点

5月北京预计仅有9项目入市开发商推盘速度减慢

最新统计数据显示，2017年5月北京住宅市场仅有9个项目预计入市，其中包括中粮天恒天悦壹号、北京经开汀塘、泰禾•昌平拾景园3个纯新盘，以及天资华府、绿地海珀云翡、城建万科城等6个老项目后期。专家认为，自3月深度调控之后，4月北京住宅市场供应迅速跌至低谷，而这一低迷趋势也将延续至5月份。

凤凰点评：北京住宅市场供应低迷还要持续多久？

责任编辑： sj

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