广州108亿推六地 将引入保险、银行业两总部及8k面板科技小镇

     1月26日，广州一口气推出了6宗地块，包括三宗住宅用地，三宗商业用地，总起拍价108.62亿元。

　　花都区凤凰路地块二期用地宗地面积131,435平方米；地块中B、C地块为二类居住用地，D为商业商务用地；计容建筑面积229,670平方米。挂牌起始价39.6亿元，折合楼面价17,250元/平方米，该楼面价创下花都区的新高。

　　另一幅住宅用地为从化区江埔街江村地块。该地宗地面积80,389.1平方米；为二类居住用地；计容建筑面积177,821.39平方米。挂牌起始价14.7亿元，折合楼面价8,295元/平方米，设最高限价为17.7亿元。

　　最后一幅住宅用地是位于增城区朱村街朱村村凤岗村的83003210A18003，分为其他商务用地和二类居住用地。地块宗地面积138,437.74平方米，可建设面积101,047.7平方米；总计容建筑面积246,320平方米。挂牌起始价20.62亿元。

　　值得注意的是该地块竞得人，须在项目开发建设期间和建成后与广州市增城区政府通力合作，携手落户企业以8k面板产业为核心，采用以产建城、以城兴产模式，建成智慧产业集聚区，并建设集“产、学、研、商、居”为一体的科技小镇。

　　另外，该项目不少于居住用途物业的10%（17,835平方米）的销售对象须为在科技小镇注册的入园企业员工，员工须为具有大学本科以上（含本科）学历或中级以上（含中级）专业技术职称的高层次人才（须符合广州市购房政策）。

　　分析认为，该宗地是为富士康“量身定造”，而与富士康搭档的房企或仍将是碧桂园。

　　同时出让的还有三宗商业用地。其中，金融城起步区0957地块宗地面积8,825.85平方米；为行政办公/商务综合用地；计容建筑面积100,764平方米。挂牌起始价16.4亿元，折合楼面价16,304元/平方米。

　　根据安排，竞买人须为《财富》杂志2016年世界500强中从事金融保险行业的企业或其授权经营的区域总部。另竞买人须自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，建成后自持物业需整体确权，且十年内不得出售转让。

　　金融城起步区另一宗地0959地块，与0957地块规格规划一模一样（包括出让面积、起始价等）。该地块竞买人须为全国性股份制商业银行总部。

　　最后还有一幅天河科技园470305197-1地块。该地宗地面积7,530平方米；为其他商务用地；计容建筑面积13,764平方米。挂牌起始价1.07亿元，折合楼面价7,779.7元/平方米。竞买人或其全资控股企业须为从事与生物健康产业相关的高新技术企业。

　　按出让安排，6宗地块的限时竞价时间均为2月28日。