桃花源古镇：风已来，只等你丨不可不知的景区客栈投资新风口！

发布时间： 2018-05-26 10:12:58

来源：常德楼盘网

分类：楼盘导购

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对于很多热爱旅行的人来说

任何酒店或客栈都是有灵魂的

灵魂就在于它与众不同的文化品位

行在路上遇见客栈，总会心生温暧

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（示意图）

国内旅游，从早期的“山水游”和后来的“购物游”，发展到现在的“古镇游”。住宿服务也从“招待所”向“星级”宾馆转变。但不管是五星还是六星，都是有标准无惊喜、有档次无记忆；而客栈，则正悄然改变着这一切！

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客栈，是让旅途中的人们，在住家之外，有个具有家庭气息的度假小憩之处。也正因为客栈区别于传统宾馆的独特特性，正使其成为中国文旅投资业的又一风口！

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文旅产业的红利出口

《“十三五”旅游业发展规划》中曾提到：2020年，中国旅游市场总规模将达到67亿人次，旅游业总收入达到7万亿元，进而奠定了“文旅产业”成为中国未来经济支柱的地位。外出旅行已经成为居民生活的常态和共识，故而旅游的衍生行业：客栈市场，定将成为文旅产业的当下风口！

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低价高质的舒适体验

客栈，更像是“别墅”的替代品。以超3星近4星酒店的服务档次，比标准酒店更具情怀的格调。以3星的价格，向客户提供住宿服务。因此也成为众多旅者出行的首选住宿方向。

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数据来源：易观智库2017年《中国客栈在线民宿预订市场调研报告》

旅市场如此广大

游客的客栈住宿需求，更是节节提升

如何才能抢占商机？

桃花源古镇客栈：

风口之上，升值赋能！

桃花源古镇

这个深植于人心的世外桃源

历经8年，匠心打造

拥全域旅游全民度假时代广阔蓝海

享未来每年500万以上人次客流

1.区域价值

桃花源古镇占位湘西北旅游金三角核心位置。是以“常德玩水、张家界看山、湘西怀古”为核心品牌的中国特色人文山水旅游黄金线的重要节点。连接长株潭超大城市群和以武汉为中心的华中经济圈，未来增值潜力无限。

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2.文化价值

常德桃花源：《辞海》唯一释义认定的世外桃源原型地，中国隐逸文化发源地。中国皇家道教发源地之一。景区内文物古迹众多，遗有唐代以来众多诗人碑刻诗文及古建筑。此外，常德桃花源作为道教圣地，是唐道教宗师杜光庭《洞天福地记》中所述的“第三十五洞天、第四十六福地”所在地，而全国“福地与洞天”共存的地域，仅有五个。

桃花源古镇：依托桃花源——这一中国人的精神原乡，配以隐逸、善德、田园、民俗四重文化，匠造古镇标杆。其合院、商铺、客栈、公寓等全系文旅产品，更是中国文旅资产之典范。

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3.工艺价值

桃花源古镇，经由苏州园林设计专家团、云南非遗旋子彩绘大师团、中央美院雕刻艺术大师团强强联袂打造，十万工匠严格按照古法工艺用心锤炼，遍及全球的选材与供料，才造就了这座作为中国目前体量最大、工艺标准最高、最具匠人精神的纯正明清风格院落群，形成中国独一无二的“古建”IP。

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4.投资零风险

2017年，全国景区客栈平均房价257元/晚，丽江、凤凰、张家界等旅游目的地平均房价在322-486元/晚，入住率达80%。

从自营角度来说，景区客栈一般客房数量在6-20个不等，不需要聘请庞大的管理团队。一般夫妻便可一肩挑，清洁工和水电工可以兼顾数个客栈，人力成本低。

桃花源古镇的江兰客栈，2018年初开张，自开业以来，保持平均70%以上的入住率。每逢节假日，更是间间爆满，难怪美女掌柜后悔道：为什么我只有14间房，太少了！

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（桃花源古镇客栈实景图）

桃花源古镇