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石门大汉新城：县城的房价将何去何从？这6个理由里藏着答案！

发布时间： 2018-08-21 15:55:00

来源：常德楼盘网

分类：楼盘导购

3350次浏览

说起来大汉君经常听到身边某些人抱怨现在房价太高

还期盼着政府什么时候出手调控

好让房价降低

那么他们的期望会实现吗？

说实话，目前我看不出实现的可能性

不信？

且听我慢慢分析房价依然要涨原因

原因一：有房才有家的传统思想使刚需旺盛！

国人总认为“有房才有家”

没有房就像无根的浮萍

每个人成年工作几年后就想着要买房成家

千方百计赚钱，省钱就是要买一套属于自己的房子

所以的房价没有不上涨的理由

因为刚性需求实在太大

原因二：地价猛涨，催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快

而地价占了房地产开发成本的一半，地价上涨，房价肯定上涨

政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高

而且一些央企介入房地产开发

因为央企有政府背景，不缺钱，导致频现

这一切都成了房价上涨的背后推手

原因三：房子是保值增值最佳投资

己不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品

如今银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳

再加上前些年出现的大批炒房团大都从中获得了巨额利润

因此房子成了百姓最为保值增值的投资产品

这也正是许多有钱人一而再，再而三地不断买房的原动力

在中国，拥有5、10房子的人并不少

而拥有2、3套房的人比比皆是！

原因四：一二线城市严格的限购政策

第三条中我们已经提到了房子是目前最理想的投资产品

那肯定会有大量资本涌入房地产市场

但现今一二线城市大都有着十分严格的限购政策

大量投资者欲求一房而不得

这是他们的目光就会不可避免的转向三四线城市

届时大量热钱涌入必然会导致县城的房价疯长

或许还会有人认为县城也可以实行限购政策

但实际上这是不现实的

一二线城市有着大量的机遇，对劳动人口有着天然的吸引力

但三四线城市没有这样的资本，他们需要主动吸引与接收劳动人员

所以一个不想衰退的县城是没有资本也没有理由去执行限购政策的

原因五：一线城市楼市失控导致大量人员返乡置业

经过长期的飞涨

现在一线城市的房价已经到了令人难以接受的地步

在深圳这类城市，正常的70年产权的商品房的销售均价已达50000以上

房租和日常的消费也不会太低

这在任何城市都不是一个普通的工薪阶层可以承受的

所以在可以预见的将来

大量在一线城市务工的人都会被高消费挤出大城市

令他们不得不返乡置业

人口回流之时，县城房价自然会水涨船高

原因六：国家对房地产市场的调控为控制过快增长而非打压房价

中央调控房地产，是控制房价过快上涨，控制暴利，而非打压

真正意图是不要让房价涨得太快了，但可以合理上涨

中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用非常清楚的

不可能打压房地产

从这个意义上来说，房地产仍然会一路凯歌

在五年内指望房价下降无异于痴人说梦

当然，房价波动是有的，短期下调后很快又会上升

这是为什么一边是国家的调控政策的轮番轰炸

另一边房价非但没有下降，反而节节攀升

十年前还有很多人很傻很天真的认为房价会降

他们表示自己愿意等

最终他们等到的是什么结果呢？

人生又有几个十年给我们去等呢？

这是09年-16年长沙房价的走势图

2018年常德房价走势图

2018年近6个月石门房价走势图

有此六点，谁还会相信房价会跌这种梦呓般的话语呢？

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