常德大唐司马城：跟着政策走：旅游产业大风起，客栈投资就等你！

发布时间： 2018-08-27 11:24:44

来源：常德楼盘网

分类：楼盘导购

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中国正处于消费升级的大时代。国家旅游局发布的“十三五规划”旅游业发展的主要目标是：到2020年，旅游市场总规模达到67亿人次，旅游投资总额2万亿元，旅游业总收入达到7万亿元。旅游业对国民经济的综合贡献度达到12%。

在旅游业的业态中，住宿业是其中最值得关注的领域。既然住宿业投资如此大火，那应该如何选择正确的客栈投资呢？

看点一：跟着政策走

唯有跟上政策，才是投资上策。常德推进全域旅游，加速开发全域旅游产品，撬动集群消费力。全域旅游政策之下，全市旅游项目建设完成投资200多亿元，目前全市在建重点旅游项目达44个，年度计划投资56.6亿元，现已完成投资38.1亿元，占年度计划的67.3%。

柳叶湖休闲度假来势看好，常德欢乐水世界自2015年开园以来累计接待游客120万人次，营业收入近2亿元；总投资17亿元的华侨城卡乐世界，完成配套设施项目建设投资1.3亿元。

大唐司马乘政策之风，于国家级旅游度假区柳叶湖畔，打造大规模汉唐风格客栈集群，坐享国家级旅游度假区柳叶湖畔500万客流，独享地段优势，“旅游消费”市场前景一片大好。

看点二：打造“特色化”是根本

客栈的兴起根本上是自助游与休闲度假旅游发展的必然结果，个性化的客栈设计、可体验的独特文化、友好的服务应是核心关注点。

大唐司马客栈效果图

常德同元，以常德市和湘楚地区的历史文化为依托，传承千年文化，匠筑一座大唐司马，以汉唐时代建筑风貌为主题，适当吸纳融合江南建筑及园林景观为表现方式，满足现代旅游接待服务功能需要，并运用现代建筑技术打造。大唐司马独特的建筑风格和传统的营造技艺，将会是游客的向往之地。

看点三：景区客栈当为

景区客栈只要交通通达性较好，景区整体推广力度强，可辐射全国，甚至是全球客源。如张家界、凤凰游客国内游客主要以北上广深等一线城市为主，韩国游客也占有很大比例。据了解目前，全国景区客栈平均房价257元/晚，丽江、凤凰、张家界等旅游目的地平均房价在322-486元/晚，入住率达80%。

（丽江 2018客栈价格，资料来源：大众点评）

（大理 2018客栈价格，资料来源：大众点评）

大唐司马位于多维立体交通发达的常德，国家八纵八横高铁通道将有“一纵一横”在常德交会，多维立体交通，交通便利，辐射全国消费。

历史文化名城——常德

常德城名源自《老子》“为天下溪，常德不离”；历史故事“刘海砍樵”、“孟姜女哭长城”以及陶渊明笔下的《桃花源记》等浪漫主义情结贯穿常德城二千多年的历史，开创了常德独有的“善德文化”。

常德先后荣获全国文明城市、中国优秀旅游城市、国家卫生城市、国家园林城市、中国首届魅力城市、国际花园城市、全国交通管理模范城市、国家环境保护模范城市、中华诗词之市等称号。

常德2018年预计接待旅游人次5000万，我们项目按10%计算，接待500万人次，那么至少30%的游客入住大唐司马客栈，则大唐司马每天的床位需求近4200个，房价300元/间，8间房一天2400元，一年收入最高可达864000元，按70%的入住率可达60万元。

大唐司马客栈效果图

大唐司马傲立国家级旅游度假区柳叶湖畔，圈定百万客流，宜商宜居宜投资，奢享天然的生态乐园。作为投资产品，客源充足，投资回报有保障。

大唐司马——新商业模式

大唐司马作为合纵文化新商业模式的承载者，在餐饮业的发展方向上与其他古镇商业餐饮相比，博采众长，汲取经验教训，形成自身特色。规划有文旅零售、休闲娱乐、餐饮小吃、酒店客栈等业态。

引入全国特色品牌，与购物中心品牌形成差异化，并结合旅游特点的形态，打造年轻、复古、特色、品味、独特的商业形态，广泛吸引全国各地客流。

大唐司马——震撼的文化演出

大唐司马将打造震撼的文化演出

蓝桥剧馆（水上大剧场）是大唐司马项目规划的重要节点之一，位于北门广场西侧，占地面积2709.53㎡。剧馆节目以独特的歌舞伴餐形式，通过文艺表演大平台，将常德高腔、常德丝弦等非物质文化遗产，刘海砍樵、渔樵文化等民间综艺传说，将商业与文化完美融合，举行各种活动、民俗演出，以此打造一场专属【大唐司马】的视觉与味觉的盛宴。

大唐司马——美食文化，舌尖上的美味

大唐司马，有这样一条烟火气十足的小吃街——水岸小吃一条街，蜿蜒曲折的院落、街巷与水岸、麦家溪湖、石桥相呼应，主题会所、主题餐饮、主题商店坐落其中，水波灯影，别有一番意境。

这里汇聚天下美食，规划有舌尖中国美食街、水岸、庙会小吃街等业态，目前已有张家界三下锅、张家界牛王牛肉、凤凰鸭血粑粑、风味擂茶、壹德壹、米汤味道、我家酸菜鱼、四大碗、麻辣英雄等各类特色美食意向入驻，“民以食为天”也将是大唐司马美食文化之亮点。

大唐司马——建筑文化，湖南首座汉唐风

大唐司马，以刘禹锡文化大IP为主线，是湖南首座汉唐风格院落集成的大型文化旅游综合体。项目位于柳叶湖司马楼以北临湖区域，总用地面积约436亩，其中建设用地面积约286亩，总投资约20亿元。

项目建设团队近到西安大唐芙蓉园、无锡拈花湾、香港志莲净苑，远赴日本平等院凤凰堂、浅草寺、天王寺、唐招提寺等地考察学习，访丽江古城、凤凰古城、古北水镇、乌镇等全国著名民宿、客栈、酒店，博取众长。最终以常德市和湘楚地区的历史文化为依托，以汉唐时代建筑风貌为主题，适当吸纳融合江南建筑及园林景观为表现方式打造集吃、住、行、游、购、娱于一体的高品位文旅综合体。力求精雕细琢大唐司马的每个建筑，营造出纯粹、浓郁的汉唐胜境。

大唐司马——旅行社联袂，输送海量客源

大唐司马将与各地的旅行社合作，输送海量客源，促进商业发展。将发挥各旅行社的地接社、景区和宾馆的资源，与对方签订互惠互利的协议，集中优势力量，形成旅游资源相对接。大唐司马将为各地游客提供更好的旅游产品，针对大唐司马制定精品线路输送大量客源，同时，和各大旅游同行合作，把他们的优质客源引导到大唐司马的市场来，保障客源不断。

国家级旅游度假区，私享一座客栈！

于国家级原生态景观中，拥有一座客栈，已然难得。更难得的是在500亩景区中拥有一座客栈！【大唐司马】于国家级旅游度假区，柳叶湖畔，倾力打造古民居式客栈、大院落式客栈、中式和院等多种形态风情客栈。无论是自营，还是度假，或者用来作为投资，都是难能可贵的选择！

【大唐司马】560-792㎡传世合院、262—909㎡风情客栈、25-1312㎡财富旺铺、59.02-59.35㎡精品公寓，多种户型，多元产品，宜商宜居宜投资。四大藏品耀世开售！恭迎品鉴！

责任编辑： Superhouse

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