常德德山有哪些在售楼盘和新出楼盘，德山那个楼盘好？

常德经济开发区是1992年5月经湖南省人民政府批准成立的省重点开发区，到2010年被列入国家级经济开发区。同时，被评为“十大价值的园区”之一。随着沿海产业梯度转移、国家实施中部崛起战略，常德被纳入湖南“3+5”城市群重点城市建设计划、德山被国务院批准为长株潭“两型社会”建设长沙大河西先导区德山片区等，对德山经济开发区来说，无疑是难得一遇的重大机遇。随着德山的发展一步步上升，很多开发商也看中了德山的发展，像碧桂园，愿景都在德山开发了新的楼盘。

那么，德山有哪些比较好的楼盘呢，有哪些新的楼盘呢，一起来看看吧。

德山城央，智启一座城！碧桂园·十里公园，位于常德德山大道轴心商圈，尽享城市核芯配套。紧邻家润多核心黄金商圈，畅享繁华城芯生活。与常德市二中、乾明路小学、莲花池小学、湖师大附属德山学校4大名校为邻，，社区内有品牌幼儿园，书香为伴，让孩子在家门口享受幼儿园——高中15年优质教育。 姚湖公园、孤峰公园、德山森林公园、街心公园，四大公园环抱，约42万方生态智慧大城即将恢弘启幕，VIP诚意登记火热进行中。

愿景集团成立于1998年，在铸就中国房地产行业第一长寿公司目标的指引下，立足房地产开发，以20余年服务全产业链为资源基础，提供全生命周期、全产业链的一站式综合生活服务，致力于成为美好生活的组织者、推动者。

愿景·铂锐府作为愿景地产进驻德山的首个项目，承袭21年愿景品牌，以及布局19城、筑造50余项目的经验。幸会德山，为德山更美好的生活而来！

项目位于常德经济技术开发区望江路与东田碑路西南角交汇处，一线江景，户型格局方正，功能合理，动静分离。 入户花园阳台，格调非凡。美好愿景物业，给您安全、贴心服务。

滨江中心城项目位于沅水二桥旁，望江路与仰止路交汇处，占据德山经开区桥头堡位置，东揽沅江，北眺孤峰，整个德山风光尽收眼底。 项目总占地123亩，总建筑面积29.5万方，容积率为2.8，绿化率25.89，总共有1295户，由10栋高档住宅、1栋高层公寓楼、1栋商场综合楼组成，是德山滨江 个集百货商场、高档住宅、星级酒店、专业写字楼、精品公寓等于一体的综合体项目。 小区建筑采用现代主义风格，特点是采用带有金属质感的简洁线条装饰外立面，用对称的手法凸显都市感和现代感，对比其他传统的小区您会发现，我们的建筑外立面更为美观和大气，长沙一线滨江豪宅有一半都是我们这种风格。 值得一提的是，我们住宅部分的外门窗均采用铝合金LOW-E中空玻璃，传热系数仅为3.2，相比一般的玻璃，LOW-E中空玻璃的隔热、遮光效果更好，夏天室内不容易被晒热，冷气也跑得少，，它的成本是普通铝合金窗的2倍以上。小区总规划停车位有2000多个，其中地面500多个，地下车库1600多个，对比咱们总规划户数1300户，车位配比超过1：1，超前的车位配置，采用的是 的人车分流设计，进入小区车辆直接从出入口驶入地下车库，对地面的人流不产生影响，老人小孩在小区里散步也是 安全的。 社区园林是我们项目 的特色之一，我们社区园林整体设计遵循了“一轴、两心、多节点、双渗透”的设计语言。小区中间的主景观连接南北两 景观，形成通透式景观，您在园林中可以享受到开阔的景观视野。”两心”即两个 花园，让每一户都可以看到内庭院的 景观。同时小区整体弧形的建筑排布，让北面的沅江景观和东面的城市公园景观，都能够有效的渗透入社区，真正做到步步有景，户户有景。 户型上采用两梯三户或两梯四户设计，面积从90多平方米的2+1三房到130多平方米的3+1四房等多种户型可供选择， 化满足不同客户的需求。多数户型赠送入户花园、飘窗等面积，实际得房率 达90%，让您享受到实实在在的宽敞空间。

浩创·南山樾是常德经开区重点引进的新城建设项目之一，公司也将砥砺前行深耕湖南。项目北临沅江、西临枉⽔河湿地公园、南抵崇德路、东临德山大道的围合区域，南山樾6号院项目占地约80余亩，南北楼距最宽达58米，容积率1.6，建筑密度25.5%，绿化率35%。

项目紧邻德山公园，森林覆盖率高达约92%以上，负氧离子含量⽐中心市区足足高出六倍以上，西面还规划有约7000亩枉⽔河湿地公园，完全实现“家在公园里，公园在家里”的生活境界，完全的就是一个低密度，高绿化的高品质社区。项目规划打造完全人车分流交通体系，营创南山樾所有户型全部实现南北通透，让每一户业主都能享受到夏天的凉爽清风！常德地区罕有的超大楼间距，让每一个业主都能享受到冬日的温暖阳光！同时也极为奢侈地拿出更多的土地规划园林景观，让每一个业主，真正生活在花园里！

项目奢享一梯两户设计，电梯直接入户，带来前所未有的尊贵体验！同时，还可最大限度减少公摊面积，大大提升得房率，真正为客户省钱！通过合理的规划和精心设计，使每一户都有增加额外使用面积，最大化提升居住舒适度；

项目户型方正，是集浩创10余年对人们生活习惯的深入研究，根据人们的动线习惯，优化屋内设计，动静分区，张弛有度；南北双阳台设计，生活娱乐双便捷；卫生间全部干湿分离，为家人提供更健康的居住环境；首开户型：一期，首开5-6-7栋，均属于区域内少有的高品质洋房，面积区间106-135平米，全面满足客户的不同需求。

德山新城项目是由国企德源集团投资开发，总建筑面积20万方，占地面积为72.8亩。是德源集团大桥西改造的开篇之作。现在我们的营销中心位于这里（用激光笔指出），马路对面就是演舞堆社区（老二纺机），您眼前所看到的是我们小区内部规划的近2万平米欧式风情特色商业街，在这里超市、诊所、餐饮、娱乐等配套一应俱全，形成一个功能完整的邻里社区空间，让您的生活更加便利。我们项目以中轴线为界，分为两期开发，靠东面是我们在售的一期，一共735户，西面是我们的二期。项目一期的主入口位于3，4号栋之间，从主入口进入就可以看到我们的中心庭园，绿化率达30%，由休闲广场、花坛、植被、喷泉、流水等丰富的欧式园林元素组成，提高了小区的人文环境，丰富了社区周边的休闲和观景空间，同时与水景、楼景层层结合，40米宽的楼距和3.96的容积率使得房间通风采光极佳，空间利用更合理，居住十分舒适!

在规划设计方面，德山新城采用人车分流的人性化设计理念，小区共有732个车位，地下479多个，地上243多个。2个车出入口分别位于1，2栋和8，9号栋之间，都属于小区外围的位置，小区内部不允许停车，直接从车入口进入地下便又保证了您家人的安全。

在建筑设计上，德山新城更是采用了独特的户型布局设计，公摊面积仅为18%左右，德源集团作为本地国企开发商，为了进一步提高项目品质品优的的理念，最大程度上达到惠民，普民的宗旨，我们的户型大规模采用双阳台，落地飘窗结构，从而大大的提高了房屋的得房率及性价比，在细节上更是采用动静分区，明暗处理，同时户型方正，避免死角和不规则面积出现，同时在节能，环保，舒适性和安全性方面更是采用大量成熟的先进建筑科技，如外墙保温系统，铝合金双层中空隔音玻璃等等，保证了项目的建筑质量，抗震达7.5级。我们项目实行的是准现房销售，目前1#到5#全都已封顶，在售的一期是由1#-5#28层高层住宅和6#11层公寓楼组成，户型由63到99平的两房以及97到126平的三房组成。"