现在适合买房吗？未来五年房价走势如何？

发布时间： 2020-06-18 10:37:23

来源：实体经济守望者

分类：房产时评

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现在社会上有很多人在短期内找不到投资方向，但又不想让资金在手中贬值，所以就一直纠结，在当前时候适不适合买房呢？在未来五年内，国内房价走势如何？就这个问题，这里和大家一起分析一下。

未来五年房价走势

现在到底适不适合买房？首先要看整个房地产市场现状，然后做出理性判断。未来5年的房价走势：在以“房住不炒”的主基调下、未来的房地产市场不会有太大波动，不太可能出现较大规模的涨幅或下跌，房价应该会较为温和的增长，但房价和民众收入的比例会持续降低，把泡沫慢慢挤出。还有就是无论未来的房价如何，刚需和刚改必定会长期存在，住房需求依旧会持续一段时期，房子“白菜价”的情况短期内不可能出现。

目前房地产市场

现在在一些地区，房价出现下调，这让很多准备买房的人持币观望，房价会不会在短期内出现大幅下调呢？答案是基本不可能。疫情虽然拖慢了经济发展的脚步，但从更长的时间线上来看，未来发展经济仍然是我们的第一要务，而在经济发展的同时，房价基本上也会维持现状，甚至随经济发展继续往上行。经济发展需要货币，货币总量增加的时候，大多数人为了不让自己手中的货币贬值，必定还将继续投资固定资产，至少从现在来看，还没出现能替代房产价值的固定资产投资。所以，短期内房价不会出现大幅波动。

现在适合买房吗？

目前市场新房价格预期以稳为主，个别较偏的地段或户型、楼层会以低于房管局备案价销售的可能，如果对这类房不介意，可以择优选择适合自己的出手购买。

如果现在自己处在可买可不买状态，那可以迟缓一两年再考虑，另外争取多交点首付，这样后续的月供压力也会轻松一点。

如果是改善型购房那么可以观察等待，找到合适的你才出手，因为好房子是很紧俏的。如果是投资购房那么，等房子下行周期是对的，而且只能投资核心地段房产，这样肯定相对稳妥一点。

总之，我认为由于我国经济结构的不断变化，经济发展对房地产的依赖将越来越小，加之政府对房地产市场的调控不会出现大的改变。基于此，我对未来五年我国房价的走势的判断是：房价在一个较小的幅度内波动，但总趋势是稳中有降，应该就是这么一个状况。

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