上一篇
楼盘大比拼|常德福捷·华中城和常德顺沅·南金城哪个好下一篇
楼盘大比拼|常德诚信枫林逸景和常德诚信御园哪个好?常德城投--常德市城市建设投资集团有限公司,为市属国有中Ⅰ 型企业,在市委、市政府的正确领导下,为常德的城市建设做出了无与伦比的贡献。在房地产方面,建设了城投·蓉国新坊、城投·新熙里、城投·蓉国新赋、城投十里外滩等项目,那今天就拿城投·蓉国新坊和城投·蓉国新赋做一下大比拼吧!
1. 基本信息PK
项目: | 城投·蓉国新坊 | 城投·蓉国新赋 |
项目地址: | 武陵区长庚路与紫菱路交汇处西北角 | 柳叶大道与芙蓉路交汇处西北角 |
容积率: | 2.5 | 2.59 |
绿化率: | 37 | 36.5 |
建筑类型: | 高层、板塔结合 | 高层、超高层 |
物业类型: | 普通住宅 | 普通住宅、商住楼 |
物业费: | 1.9/平方米·月 | 住宅1.9元/㎡;停车位60元/个;商铺5元 |
开发商: | 常德市天源住房建设有限公司 | 湖南省常德市天源住房建设有限公司 |
均价: | 6400元/㎡ | 7500元/㎡ |
开盘时间: | 2020年4月19日 | 2019年11月住宅首开 |
入住时间: | 预计2022年3月入住 | 预计于2021年交房 |
基本信息总结:两个楼盘作为城投的产出物还是有很多相同的点的,比如容积率、绿化率都基本一样,普通住宅的物业费也是相同。但是价格方面蓉国新赋要比蓉国新坊多出不少,当然影响价格的因素有很多,比如环境、区域配套、交通,比较重要的定价因素呢就是竞争项目的定价、开发商投资商的财力、以及建筑成本包装成本,这些内在方面两个楼盘肯定是存在差异的。
2. 周边信息PK
城投·蓉国新坊:
周边商业:万达广场
周边景观:杨桥河
周边交通:24路,L18路,H16路,H18路
周边公园:丁玲公园
周边医院:常德市第一中医院
周边学校:武陵区第三小学、规划公立幼儿园,市一幼儿园
内部配套:项目自带商业街、停车场,还有儿童游乐区、健身跑道、篮球场、羽毛球场、图书馆
城投·蓉国新赋:
教育林立:项目配套国际幼儿园、周边白马苑幼儿园、三岔路小学、规划中市重点第三小学、白马湖中学、湖南文理学院等各年龄教育阶段就读的重点学校以及教育支持配套。
三大公园:丁玲公园、白马湖公园环绕,800亩新河渠公园紧邻项目。
周边医院:常德市红十字会中心医院、市第一中医院白马湖分院、市第一中医院正在建设中。
银行配套:建设银行、华融湘江、兴业银行。
商业配套:属于白马湖商圈、万达广场、喜来登大酒店、祥瑞大酒店、美伊天农贸市场等,项目配套3.5万平米社区商业。
交通配套:32路、33路、24路、28路
内部配套:幼儿园、老年公寓、青年公寓
总结:从周边来看蓉国新赋的周边就要比蓉国新坊的周边丰富很多,这也是定价的影响因素之一,现在买房最关注的就是教育、商业、交通方面,这些方面蓉国新赋的表现就略好于蓉国新坊。
3. 户型Pk
城投·蓉国新坊:
主力户型:二室、三室
户型面积:64㎡-125㎡
户型举例:
城投·蓉国新赋:
主力户型:三室、四室
户型面积:125㎡-168㎡
户型举例:
户型总结:从主力户型可以看出,两个楼盘针对的买房人群就似乎不一样,需要建面大一点的,家里人口多,需要多一件卧室的就可以优先选择蓉国新赋,需要建面小一点的,或者是买了之后装修作为单身公寓出租的,两口三口之家的就可以优先选择蓉国新坊。
综合总结:总体来说,两个楼盘的方向定的或许就不一样,就比如同样是吃麻辣烫,一锅特辣的一锅微辣的,消费者就根据自己的需求和承受能力去选择,毕竟两个楼盘的价格还是存在差异的,然后就是蓉国新赋要到2021年交房,蓉国新坊要到2022年交房,可以根据自己的刚需迫切度去选择了。
推荐阅读:
了解更多楼盘信息请关注常德楼盘网!
责任编辑: yangweihao
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
鼎城人潮 工抵现房
2常德市住房公积金“组合贷”合作银行增加至
3电梯房中间楼层4870
4未来房地产走势如何?听常德房交会上专家“论
54999起,现房大捡漏
6房价多少
7经泽·柏林国际均价:5880元/平方米起团购十
8重磅!长沙放开首套房限购!网签4年可以卖!
9和瑞欢乐城二期丨618钜惠GO,给的比你想的多
10城投蓉国新坊丨不被“架空”的架空层,拥有无
主城公寓投资天花板,让价值未来即刻兑现!
2023-04-11 16:00:17
常德城投丨择址名校旁,优居实力派
这里,藏着常德ZUI诗意的春~
捡漏!3字头起,现房特惠清盘
2022年常德买房怎么挑选?常德优质楼盘汇总!