苏州再次出售7宗地块 总成交额高达121.51亿元

7月1日，苏州成功出让7宗地块，其中四宗为住宅用地，两宗为商业用地，一宗为商住用地，总成交额约121.51亿元。

其中，金科集团苏州房地产开发有限公司以17.14亿元竞得苏地2020-WG-42号地块，溢价率12.75%，楼面价20069元/平方米。该地块位于姑苏区日益路以北、苏清路以东，为住宅用地。土地面积34167平方米，建筑面积85417.5平方米，起始价152043万元。地块容积率大于1且不超2.5，建筑密度不超25%，绿地率不低于37%，建筑高度介于15-80米。

首开股份子公司海门源泰置业有限公司以34.36亿元竞得苏地2020-WG-43号地块，溢价率13.4%，楼面价19959元/平方米。该地块位于姑苏区日益路以南、苏清路以西，为住宅用地。土地面积66207平方米，建筑面积172138.2平方米，起始价302963万元。地块容积率大于1且不超2.6，建筑密度不超25%，绿地率不低于37%，建筑高度介于15-80米。

保利置业集团子公司哈尔滨众汇房地产发展有限公司以9.51亿元竞得苏地2020-WG-44号地块，溢价率13.89%，楼面价13667元/平方米。该地块位于相城区黄桥街道广济北路西、黄蠡路南，为住宅用地。土地面积27838平方米，建筑面积69595平方米，起始价83514万元。地块容积率大于1且不超2.5，建筑密度不超25%，绿地率不低于37%，建筑高度介于50-80米。

碧桂园子公司太仓新城碧桂园置业有限公司以18.62亿元竞得苏地2020-WG-45号地块，溢价率13.71%，楼面价13645元/平方米。该地块位于高新区通安镇230省道绿化地西、规划昆仑山路绿化地南，为住宅用地。土地面积68235.1平方米，建筑面积136470.2平方米，起始价163764万元。地块容积率大于1且不超2，建筑密度不超30%，绿地率不低于37%，建筑高度介于30-60米。

苏州新高置地子公司苏州市盛澜美科房地产有限公司以39.84亿元竞得苏地2020-WG-46号地块，溢价率10.06%，楼面价25095元/平方米。该地块位于高新区狮山街道玉山路绿化地北、长江路绿化地西，为商住用地。土地面积140875.1平方米，建筑面积158766.9平方米，起始价362017万元。地块容积率大于1且不超1.158，建筑密度不超38%，绿地率不低于37%。

苏州市吴中区郭巷街道集体资产经营公司以底价1亿元获得苏地2020-WG-47号地块，楼面价1867元/平方米。该地块位于吴中经济开发区金丝港路北侧、双全街西侧，为商业用地。土地面积26942.5平方米，建筑面积53885平方米，起始价10060万元。地块容积率不超2，建筑密度不超50%，绿地率不低于20%，建筑限高24米。

苏州市长恒置业有限公司以底价1.03亿元获得苏地2020-WG-48号地块，楼面价2593元/平方米。该地块位于吴中经济开发区石湖东路南侧、田度街西侧，为商业用地。土地面积11298.7平方米，建筑面积39545.5平方米，起始价10255万元。地块容积率不超3.5，建筑密度不超40%，绿地率不低于15%，建筑限高100米。

链家网资料显示，42、43号地块周边在售新建住宅价格约30000-32000元/平方米，44号地块周边约20000-31500元/平方米，45号地块周边约25000-33000元/平方米，46号地块周边约32000-39000元/平方米。47号地块周边在售新建商业价格约30000元/平方米，48号地块周边约13000-15000元/平方米。

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