上一篇
飓惠预警!恒大盛夏购房节,常德四盘联动燃爆湖湘!下一篇
2020年6月第4周德山经济开发区人气楼盘榜2017年以来,长沙可谓是二线城市中楼市调控最严格、反炒房最坚决的城市,不管是房价涨幅还是买房门槛,都在控制范围内。小资家数据显示,长沙二手房均价也就1万/平方米左右,基本是同级别城市里的洼地了。但是从去年开始,长沙的双限地房价不断抬高,最新限价达到1.38万/平方米,这跟楼市调控是否相反呢?
6月28日,长沙岳麓区挂牌一宗双限地,住宅销售均价限价13800元/平方米;而2019年7月该片区出让的限价地块住宅销售价格为12600元/平方米。也就是说,在11个月里,新建住宅销售价格涨了1200元/平方米,涨幅为9.5%,远大于全国房价平均涨幅。
其实早在3月份,就有市民反馈长沙限价在不断提高,更加买不起房。因为3月6日,长沙滨江新城某地块住宅销售限价为13400元/平方米,成交楼面价6094元/平方米;5月7日梅溪湖的地块限价13000元/平方米,成交楼面价7548元/平方米;而去年大王山旅游度假区出让的地块销售限价为11500元/平方米,成交楼面价为5500元/平方米。
刚公示的双限地,楼面价达到7500元/平方米,周围在售的新盘装修均价为15000元/平方米,长沙市区商品住宅成交均价也就11000元/平方米。小资家更是显示长沙二手房均价波动下跌,目前最新报价已经跌至1万/平方米了。但土地限价却一涨再涨,长沙楼市究竟如何呢?
上周长沙五区一手住宅成交2554套,环比上涨40%;供应量为2579套,环比下跌41%。因为6月第三周供应大增,所以上涨成交处于较高水平。但今年前5个月,长沙楼市明显遇冷,4月二手房成交价跌至9051元/平方米,同比下跌731元;4月挂牌价为11372元/平方米,累计下跌358元/平方米。
3月长沙住宅成交虽然有所回暖,摇号再现盛况,但依然没有回到往常的水平。直到6月,长沙楼市才有所抬头,上周新房成交涨到今年最高峰。令人诧异的是,调控2年,长沙房价一直在微涨,从2017年的9970到13000,现在全市最高限价达到13800元/平方米,限价之下,不少新盘售价都在抬头。
但是二手房市场却没那么乐观,小资家数据显示5月长沙二手房报盘均价为9628元/平方米,从市场预期来看并不像新房市场那么向好。另外长沙双限地价上涨,房价也比市区价格高不少,这是否会带动二手房价格上涨呢?双限地价格的调整究竟是符合市场调控预期的稳房价,还是暗戳戳地上涨填补洼地呢?
责任编辑: yangweihao
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
鼎城人潮 工抵现房
2常德市住房公积金“组合贷”合作银行增加至
3电梯房中间楼层4870
4未来房地产走势如何?听常德房交会上专家“论
54999起,现房大捡漏
6房价多少
7经泽·柏林国际均价:5880元/平方米起团购十
8重磅!长沙放开首套房限购!网签4年可以卖!
9和瑞欢乐城二期丨618钜惠GO,给的比你想的多
10城投蓉国新坊丨不被“架空”的架空层,拥有无
主城公寓投资天花板,让价值未来即刻兑现!
2023-04-11 16:00:17
常德城投丨择址名校旁,优居实力派
这里,藏着常德ZUI诗意的春~
捡漏!3字头起,现房特惠清盘
2022年常德买房怎么挑选?常德优质楼盘汇总!