常德买房，为什么先看龙湖？

发布时间： 2020-07-07 10:01:45

来源：常德市房地产信息网

分类：楼盘导购

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对于众多明星粉丝称呼，龙湖粉或者龙民的称呼很陌生，但其实了解龙湖的人知道，在众多龙湖业主心里，这种称呼早已成为一种圈层的象征。

对于龙湖的发家地—重庆来说，龙湖就是重庆楼市的“茅台”。虽然看着价格贵，但是安全保值。而这类圈层的人，往往是负债少净资产多，持仓能力特别强。这也是我反复提到的，二级市场，不管房市还是股市，主力人群决定了资产的长期走向。为什么茅台能从十年前的80多涨到现在900多，而8块钱的大妈股十年了还在10元以下徘徊？显然，茅台的主力比大妈股的主力更有持仓能力和突破的勇气。

同时，龙湖房为什么最保值？两点：客群筛选和物管。首先龙湖的价格筛选了客群。价格机制是第一道屏障，能够筛选最适合龙湖的“龙民”，不仅要买得起龙湖的房子，还要养得起龙湖的房子，单是这一点就与一般的开发商有天壤之别。龙湖的开盘价以及后期的物管费要比周边的普通盘贵20%-30%，像龙湖春森彼岸2012年就飙到套内12000了，江北区均价才5、6千。

△龙湖•蓝湖郡实景图

除了价格，龙湖在筛选客群上可以说做到了极致。1997年重庆直辖开始，龙湖最早的盘--龙湖花园第一次树立了重庆高品质小区房的标杆，不仅全封闭式的管理，绿化覆盖率更高达45%，而那时重庆能贴砖的单体楼都算上档次了。龙湖的产品标准一直高于同业。

当享誉全国的龙湖携龙湖•双珑原著来到常德，以最为骄傲的原著作品，最核心的区域占位以及最暖心的龙湖式服务，让更多常德人体会到龙湖式幸福生活。

▲龙湖•双珑原著示范区实景图

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规划	目前北部新城少有的以别墅+景观高层为主的高端住宅小区，居住氛围纯粹。
其他特点	区域汇聚湘雅常德医院、常德市民之家、常德金融中心、花山河湿地等配套，有望成为常德下一个城市中心。
交通贴士	与已建成的湘雅常德医院一路之隔、邻近常德市民之家、常德金融中心，距离常德郡德学校约1.8公里、建设中的高铁站距离约2公里。