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都说2020年楼市回暖，7月楼市再“收紧”，你还会投资房产吗？
常德拼团购房140群（93）
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2020上半年结束，房子一路涨，这个锅“土地”背！
因为疫情，每个行业寄希望于让利求得现金流以度过这次的疫情寒冬，唯独房地产行业反其道而行之，自3月开始全国各地房产行业上演了一轮又一轮的涨价潮。
都说房地产是一个以“现金流为王”的行业，为什么疫情之后看到的不是降价潮，反而是各种涨价潮呢？
这个问题的答案从微博热门话题“上半年全国房价涨幅榜”可以探究一二！
全国房价涨幅榜
从榜单可以看出，深圳超越所有一线城市位列第一，而“北上广深”中北京、上海、广州也毫无意外地在这份榜单前列。
像杭州、厦门、南京这些热门的新一线，在榜单上也牢牢地占据着前10的位置。
从表格上看，虽然苏州、青岛、天津出现了下跌情况，但涨价已经是2020上半年房地产行业的客观事实。
与全国房价涨幅榜搭配看的还有“全国城市卖地榜”！
全国城市卖地榜
上半年杭州、上海、北京卖地收入纷纷突破千亿，结合上面房价涨幅榜看不知道你能不能嗅出一点房价上涨的味道。
卖地收入屡创新高、卖地价格同样刷新我们的认知，到这里房价的问题就开始明朗了。
大优惠房价还贵
相信在此之前应该都看过不少本地房产企业为了去库存保证公司经营，开启了各种优惠条件，但尴尬的是，优惠广告打的震天响，最后一核算发现房价依然处在高位。
结合上面的那些数据，各种优惠之后房价仍然贵的原因就已经出来了！
再优惠的房价还贵的原因就是：土地贵！
地贵、房价就贵
之前我们通过分析各种政策、各种趋势来看房价未来走势，但分析来分析去房价并没有出现明显的降价趋势。
透过房价、穿过政策再往前看，我们就能够发现“地板价”的存在，不管房企如何做活动，高昂的地价就已经决定了房价不会太低。
前有地价限制，后有备案价限制，决定了房价的下限很低很低，不管优惠如何，地价在高位，房价就不可能出现我们想象中的低价。
一边是地价贵、一边是备案价限制，而另一边，购买房产成为疫情后为数不多的保值手段，这些情况互相融合、交叉，所以我们就看到了，凡楼盘开卖总能上演一番抢购热潮！
背后无外乎：地贵、房贵，但房的确是个值钱的玩意！
100平房子、50平公摊，农村还建房的坑，合村并居还要再演一次？
城里空置奇高，农村拆迁繁忙，这个锅土地背！
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责任编辑： yangweihao
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