当心炒房把自己炒成房东哦！

发布时间： 2020-07-11 16:18:01

来源：常德市房地产信息网

分类：其他楼讯

946次浏览

我国房地产市场发展的大趋势就是房住不炒，也是国家给楼市定下的基调，炒房者未来将受到来自政策的严格限制。近来出台的楼市调控政策的确对投资者带来了巨大的限制，这样一来市场上投资者的生存环境变得越来越差。我们可以看到这样的现象，楼市复苏后购房者排队抢购新房，而二手房市场就算房东降价抛售房子都需要花很长时间才能找到合适的买家，付出巨大的时间成本。未来投资者如果继续投资房产，很有可能会被房子彻底的套牢，炒房把自己炒成房东！

中国很多城市的楼市已经存在严重的住房供应过剩行情了，据说中国现有现房已足够30亿人居住，而中国只有 14 亿人口。投资者如果短期内手里的房子卖不出去，而房价还不能上涨，等于亏本。根据上海易居研究院给出的数据显示，中国50城房价收入比均值已经达到了13.3，远远超出了社科院给出的警戒线，中国房价已经没有上涨空间了。供需关系和收入是当前楼市里限制房价上涨的两个重要因素，在供需层面，从收入方面来看，如果房价继续上涨就会给经济发展带来巨大的负面作用了。综上从各个层面来看，未来中国的房价都不可能出现大幅度上涨了。

投资者买房最根本目的就是赚钱，而只有把房产卖出去才能赚钱，很明显现在市场上的房子并不是你想卖就能卖的。首先从政策方面来看，这一轮楼市调控让中国房地产市场彻底进入到了 " 五限时代 "，限购政策限制了楼市整体的购房需求，但对投资者打击最大的还是限售政策，这让投资者快速交易拉升房价的美好愿望彻底被破坏，房子只能暂时放在自己手里边。另一方面从购房者心理来看，" 买涨不买跌 " 是购房者在楼市长期发展过程中形成的一个顽固观念，所以在目前这种楼市整体下滑的行情下，大部分购房者都会选择保持观望态度，就算有一部分购房者买房，也会因为开发商给出的新房优惠大而购买新房。所以总的来说就是：投资者手里的房子很有可能卖不出去。

一方面是手里的房子卖不掉，另一方面是手里的房子还存在贬值的风险，所以现在市场上的投资者面临的压力有多大可想而知。而这也再次证明了中国楼市是一个房住不炒的楼市，未来一段时间里在楼市里投资房产只会面临更大压力，根本就不可能有赚钱的可能。对于刚需来说，也许短期内房价还是会超出大家的承受能力，但随着时间的推移，市场上的房价终究会回到一个合理的水平，但时候刚需买房就会变得更加容易。

责任编辑： yangweihao

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008196590 转 0756。