2020年6月份常德市城区房地产市场月报！

发布时间： 2020-07-15 15:21:27

来源：常德楼盘网

分类：销售行情

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常德市2020年6月份的城区市场月报已经公布,一起来了解了解。

宏观政策

1、自然资源部：发布2020年土地利用计划管理通知

6月2曰，自然资源部发布《关于2020年土地利用计划管理的通知》，明确坚持土地要素跟着项目走、坚持节约集约用地、坚持分类保障的总体要求，改革2020年土地利用计划管理方式，以真实有效的项目落地作为配置计划的依据。

《通知》同时提出，落实国务院大督查奖励、继续实施“增存挂钩”、全力支持脱贫攻坚三方面激励政策。

2、自然资源部：全面实施预告登记制度

自然资源部、国家税务总局、中国银保监会近日联合出台

《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》，明确提出将加紧全面实施预告登记制度，切实维护购房人合法杈益，防止“ 一房二卖”。

《意见》提出，当事人签订买卖合同后即可申请办理不动产登记，不动产登记机构要及时向税务部门推送征税所需的信息，税务部门利用推送的信息进行税款征收。同时，不动产登记部n 将继续向银行业金融机构延伸服务网点，对融资、转贷、续贷、展期及涉及的签订不动产抵押合同、办理抵押登记实行 “一站式”服务。

3、央行：发布区域房地产市场发展情况报告

6月5曰，中国人民银行发布名为“区域房地产市场发展情况”的区域金融运行报告。据报告披露，在2019年个别热点城市供需矛盾仍然突出，区域分化特征进一步显现。

2019年，一线城市新建商品住房、二手住房价格指数稳中

微升。新建商品住房、二手住房指数单月同比涨幅最高分别为4.9%、1.7%。二、三线城市新建商品住房、二手住房价格指数涨幅明显回落。

多个热点地区房地产贷款新增占比持续回落。北京、上海、广州、深圳、天津等城市以及浙江2019年新发放个人住房贷款平均首付款比例均在40%以上。

4、住建部：印发《建设工程消防设计审查验收工作细则》和有关文书样式

6月16曰，为贯彻落实《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，住房和城乡建设部印发《建设工程消防设计审查验收工作细则》和《建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查文书式样》。

《工作细则》适用于县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门依法对特殊建设工程的消防设计审查、消防验收，以及其他建设工程的消防验收备案、抽查。

5、住建部：通知全面推行建筑工程施工许可证电子证照

6月11曰，住房和城乡建设部办公厅印发《关于全面推行建筑工程施工许可证电子证照的通知》，根据《通知》：自2021年1月1日起，全国范围内的房屋建筑和市政基础设施工程项目全面实行施工许可电子证照。电子证照与纸质证照具有同等法律效力。

本地新闻

一、市江北城区短期实施购房补贴--购房契税财政补贴50%！

1、 2020年6月23日至10月8日常德“房交会”期间，在常德市江北城区规划内购买新建商品房（含住宅金额非住宅，不包括车位、车库和杂物间等），签订了合同，并在市住建局办理了房屋交易合同网签备案，在12月10日前完成了契税缴纳手续并申报了购房补贴的购房人，可以享受补贴。

2、补贴政策只生效于本次房交会期间的江北城区所有新建商品房开发项目（二手房不在此次活动范围之内）。

3、市财政局、市住建局于2020年7月1日至12月20日期间，市政中心共同设立“购房补贴服务窗口”，每逢星期四、星期五几种受理购房补贴申请，预期不再受理购房补贴。

4、购房人在2020年6月23日之前已签订购房合同，在6月23日至10月8日期间办理合同变更手续的，不享受购房补贴。购买人已领取购房补贴后需要退房的，应先退还购房补贴后才能办理退房手续。否则，房地产开发企业和市直行政主管部门不得为其办理退房手续。

二、最低八折、永久车位......江南城区购房优惠政策发布

7月3日上午，鼎城区举办江南城区2020年房地产推介会，通过购房返还契税、组织房产企业让利销售等方式促进房地产市场平稳健康发展，助力江南城区房市供销两旺。从6月23日至10月8日，在鼎城区江南城区(指玉霞街道、红云街道、郭家铺街道、斗姆湖街道)购买合法新建商品房(含住宅和非住宅，非住宅不含车位、车库、杂物间)并全额缴纳契税的, 按缴纳不动产契税的50%绐予购房契税补贴。购房契税补贴执行先征后补原则，房屋销售合同网签在政策规定时间内、且网签合同备案和契税交纳在申请期限2020年10月31日前，方可享受购房契税补贴。

6月市场成交数据

6月商品房投放面积

常德市城区共投放面积53.34万㎡

6月商品房销售面积

常德市城区商品房共销售面积28.75万㎡

6月商品房销售金额

常德市城区商品房共销售金额19.47亿元

住宅销售情况

2020年6月市城区住宅销售面积共计26.84万㎡

江北城区

6月住宅销售面积19.25万m2,环比下降24.0%;

成交均价7003元/m2,环比上涨1.6%。