常德异地住房公积金贷款有什么要求？利率是多少？

发布时间： 2020-07-16 14:58:28

来源：常德楼盘网

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尽管常年在外地打拼，总归都有落叶归根的一天。如果不在外地买房，那么在外地缴纳的住房公积金是不是就只能取现了呢？答案是NO！因为外地住房公积金在户口当地是可以用的，大家一定要记住！在常德用异地公积金贷款买房有什么要求呢？接着往下看吧。

一、在常德异地住房公积金贷款的要求如下：

1、借款人必须连续按月缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，且借款人在申请贷款之日前必须按月缴存住房公积金，欠缴3个月(含)以上的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请，待其单位足额补缴主后方可受理。

2、购买期房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过2年;购买现房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过1年;建造、大修自住住房的申请贷款时间自审批之日不超过1年。

3、购买首套、二套住房的首付比例不低于30%，购买第三套及以上住房的不予贷款(常德市目前是认贷不认房)。

4、有良好的信誉，具有稳定的收入，有按期偿还贷款本息的能力。

5、借款人及配偶无住房公积金委托贷款或原住房公积金委托贷款已结清。

6、借款人同意选择本中心规定的偿还、担保方式。

7、外地住房公积金缴存者调入常德市行政区域后申请住房公积金委托贷款的。

二、住房公积金贷款流程

1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

三、住房公积金贷款额度及利率

贷款额度：

1、购买首套、二套住房的，住房公积金委托贷款金额不超过房屋评估价(新房按售房价)的70%(夫妻双方以一方名义购房的，另一方可以申请住房公积金委托贷款，但借款人必须是住房公积金缴存者;

2、子女未成年的，按房屋价值的70%贷款，子女成年的，按借款人所占房屋价值份额的70%贷款购买第三套及以上住房的，不予贷款;

3、大修自住住房的，委托贷款金额不超过大修费用60%。

贷款利率：

住房公积金委托贷款期限最长下超过30年，且还款截止期不超过借款人法定退休时间。

贷款利率：

贷款利率按中国人民银行颁布的住房公积金贷款利率标准执行。贷款期限在1年以内的，实行一次性还本付息，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率规定。

如果你有异地公积金，在常德买房时一定要问清楚售楼部可不可以用，不要白白的浪费了这个资源，毕竟公积金不是每个人都能有的。