多年未住别墅被物业租给剧组拍摄？买房还是得看物业好不好

近日，“女子多年未住别墅成剧组拍摄地”的事件引得网络热议，并登上了百度热搜。事件起因是在2019年，浙江杭州一位女士在电视剧中无意发现剧中人生活的别墅竟然和自己买的样板房别墅一模一样，女士找物业公司协商未果，无奈上诉到了法庭。

据了解，该女士5年前在老家慈溪买了这栋别墅，至今未住过。考虑到房屋保养问题，女士将钥匙交给物业让其帮忙时常采光通风。没想到的是，2017年底2018年初，物业私自将别墅租给了剧组（《我和我的儿女们》）在这里进行拍摄，直到2019年被业主发现。

而这栋“网红”别墅采用奢华的欧式装修，地面四层面积800平方米，地下一层是酒窖和藏宝室，有200平方米。而且该别墅是楼盘样板房，装修不可能一模一样，业主确信就是自家别墅。上诉后，业主发现在别墅拍摄的剧组远不止一家，于是在2020年3月18日开庭审理时，临时追加被告，进一步审理需要时间取证。

这位女士的遭遇，给到我们购房者一个警示，不管是买再好的别墅洋房，没有值得信任的物业公司，一些都是枉然，说不定还会担着被“坑”的风险。所以大家在购房时，除了看开发商、看配套以外，一定不要忘了看物业公司的品质，是否值得信任。尽可能选择一个拥有品牌的星级水准物业，避免一些不必要的损失。那么，常德有哪些拥有星级物业呢？哪些物业公司值得信任呢？下面就一起看看。

1、金碧物业

成立于1997年的金碧物业隶属于恒大地产集团，是国家一级资质物业管理企业。管理物业类型涵盖多层住宅、高层住宅、独立式别墅及商业物业等，全国性的在管物业项目逾230个，该公司旨在“不断升级精品物业管理标准”。历年来，金碧物业先后荣获“全国物业管理示范住宅小区”、“全国物业管理先进单位”、“中国著名城市化社区50佳”、“中国健康住宅区”、“全国物业管理综合实力百强企业”、“中国住宅产业博览会推荐智能化程度最高楼盘”等殊荣，可见其物业水准是何等优秀。

那么常德有哪些楼盘是金碧物业在管呢？

常德恒大天玺

物业费：2.5元/平方米·月

该项目由恒大地产开发，物业管理自然是金碧物业负责。恒大天玺占地面积约17万㎡，总建筑面积约44万㎡，紧邻高铁站，拥有多条公交线路，周边配套成熟，坐享生态公园、商业、医疗等城市综合体。小区绿化率高达37%，总户数为3351户，在金碧物业的管理下，业主生活安全和品质会得到提升。

常德恒大御龙天峰

物业费：高层2.2元/平方米·月，洋房2.6元/平方米·月

恒大御龙天峰为了让业主享受星际般的物业管理，力邀金碧物业，为业主提供高质量服务。项目规划有976㎡至臻综合楼，设施齐全，9626㎡风情商业街，1.2万㎡恒大影城，尽享缤纷，繁华城居生活。拥揽德国小镇，项目将提供集休闲、娱乐、吃、喝、购等，于一体的商业街区。

2、金科物业

金科物业服务集团有限公司成立于1998年，是一家专业从事物业管理、有独立法人资格、一级资质的物业服务企业。秉承“美好你的生活”品牌主张，服务内容从个人延展到家庭，覆盖社区，多元化地提供生活便利服务。金科物业先后搭建6大邻里“万”系活动平台，同时促进服务商和业主之间的亲密关系，金科邻里文化被越来越多的人接受，逐渐成一种城市文化符号在传递。

那么常德有哪些楼盘是金科物业在管呢？

金科美的·柳叶和园

物业费：住宅1.9元、别墅3.2元

该项目位于柳泉路与柳常路交汇处，北临柳平路，南临柳常路，西临太阳大道，东临柳泉路et="_blank" href="https://changde.loupan.com/xinfang/liuyehuguanliqu/">柳叶湖。项目总占地120000㎡，总建筑面积287628㎡，容积率1.8，绿地率37%，建筑密度26%，是当之无愧的低密度高品质豪宅项目。物业水平有金科物业的加持，相信业主们的生活会更加舒适舒心。

3、中梁物业

中梁物业成立年限虽不及金科物业和金碧物业，但是其的实力可称为“行业黑马”，上海中梁物业隶属中梁控股集团，在2016年成立后便开始承接国内中梁楼盘的物业管理，并于2019年跻身“物业企业百强榜单”TOP30，多方数据显示，中梁物业已成为二线城市物业第一。中梁物业始终秉持安心、信任、尊重、共荣四大核心服务理念，推出物业服务专家、社区氛围营造专家、优质资源整合专家、资产管理专家四大专家服务，强调服务品质透明，公开、公平、公正处理社区难题。

那么常德有哪些楼盘是中梁物业在管呢？

中梁滨江首府

物业费：高层1.8元/平方米、别墅2.8元/平方米

中梁滨江首府项目位于常德市鼎城区金霞路与桃花源路交界处，目前江北武陵区受范围限制，发展已经接近饱和，鼎城区历来都是常德的商贸集中地，土地资源丰富。项目总户数为1438户。

4、碧桂园物业

广东碧桂园物业服务有限公司系碧桂园控股有限公司旗下全资子公司，具国家一级资质。碧桂园物业宗旨是“给您一个五星级的家”，以“用心建设、关怀住户、回报社会”为出发点，以“让我们的业户得到真诚的关怀和优质的服务”为最高使命，为广大碧桂园的业户竭诚提供五星级的社区服务。

那么常德有哪些楼盘是碧桂园物业在管呢？

常德碧桂园

物业费：电梯房1.88元/㎡/月

常德碧桂园位于桃花源路与紫菱路交汇处，总占地500余亩。项目地处武陵区核心，西临桃花源路，南临紫菱西路，北临常德大道，区域交通十分便利，地段价值首屈一。项目以以品质为先导，凭借集团十强房企雄厚的房地产开发实力，秉承集团“给您一个五星级的家”的服务理念，将重新定义常德居住品质，带装修洋房，为超越五星而来。

碧桂园朗州府

物业费：洋房2.3元/㎡/月，商铺3.5/㎡/月

该项目位于位于洋房2.3元每平方/月,商铺每平方3.5北部新城、高铁新城、穿紫河文旅风光带三大板块交会中心。地块交通非常便利，毗邻紫菱路，南靠柳叶大道，均是贯穿东西方向的城市发展主轴，东接紫缘路，也是常德南北发展的经济大动脉。项目一共12栋房子，共600户，车位1032个，配比充足，满足业主所需。

其实常德的星级物业远不止以上四个，在“2020年常德市物业服务行业协会换届选举暨2020年第一次理事会会议”上，选举了“2019年度市城区10个优秀物业服务项目”，德商·汇景城、天源星城、德景园、公园世家、芙蓉盛世、章誉苑、盛唐四月天、润景园北苑、三一翡翠湾、恒大华府荣获此殊荣。

房子住的是否安心舒心，与物业管理有直接的联系，相信在此次“女子多年未住别墅成剧组拍摄地”事件的鞭策下，常德各小区的物业管理公司会吸取教训，做一个值得业主信任及托付的良心物业。

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