中南春溪集PK恒大御龙天峰！高铁争夺战况升级

自从常德高铁开建，围绕高铁站建立的楼盘便开始了“高铁房”争夺战，主要是预估到了高铁建成后，周边项目即将升值的趋势，毗邻常德大道的楼盘开发商们也借此宣扬“高铁新区，价值翻倍”的口号，让刚需人群趋之若鹜。环顾常德市区房价，唯属高铁火车站区域最高，最高价已接近9千。

中南春溪集、恒大御龙天峰就是这场“高铁争夺战”中战况最热烈的战区。主要是因为两个项目位置相邻，一条荷花路将两个楼盘分隔至东西两边，项目依附的主干道都是通往高铁站的常德大道。一个是已扎根常德6年的500强房企，一个是才布局湖湘2年的“新人”，由此一来，两个项目被拿来进行比较也是人之常情。

鉴于大家对“高铁”的热度关注，小编对中南春溪集、恒大御龙天峰两个楼盘进行了一番考察，将从品牌、产品、资源等方面进行PK，不知道谁会更胜一筹。

Part1

论品牌

恒大地产VS中南置地

作为中国百强品牌房企，恒大地产成立于1997年，于2014年进驻常德，在第一个项目“恒大华府”销量领先、有口皆碑的基础上，恒大地产在常德的拓展一路顺畅，先后开发了恒大御龙天峰、恒大天玺。

恒大地产的荣誉成就颇多，“2019《财富》世界500强”、“中国民营企业500强”排名第5、“ “一带一路”中国企业100强榜单排名第32位”、“2020《财经》长青奖“可持续发展效益奖””等成就更加奠定了恒大在房产行业的领先地位。

在今年如此特殊的经济行情之下，恒大地产在今年前4个月，实现了销售额2125.7亿元，回款1782亿，并刷新了历史纪录。

再来看看中南置地这个“后来居上”的房企，究竟实力如何？

中南置地先后获得了“中国企业500强第94位”、“中国民营企业500强第19强”、“中国建筑企业500强第8名”、“2019中国房地产百强企业TOP20第17位”等企业荣誉，是一个重合同、守信用的企业。

中南置地楼盘项目已经覆盖了全国100个城市，打造了300个项目，服务于全国80多万业主。于2018年进入湖湘市场后，便开始了“健康、智慧、人文”的房产体系，中南春溪集是中南置地在常德的第一个项目，择址在未来高铁城。

PK结果：恒大遇上中南，简直就是神仙打架。俗话说一山不容二虎，让这两个品牌房企面临狭路相逢勇者胜的局面，毕竟是全国性质的大企业，仅从房企实力很难分出谁胜谁负。

Part2

论规划

全龄段娱乐园林VS花园洋房景观

在风格上，两个项目各有特色。中南春溪集是现代风格，恒大御龙天峰采用的是新中式风格，他们之间又有哪些不一样的亮点呢？下面是两个楼盘的基本信息对比。

从表格上来看，规模上，恒大御龙天峰要比中南春溪集面积更大，车位配比、楼栋分布和物业费上，恒大御龙天峰要略胜一筹。

两个项目的楼栋分布和园林设计都有独到的见解。

中南春溪集中间楼栋高两边低，园林互动空间大。

中南春溪集楼栋排列情况中间高两边低，不仅保证了建筑的整体性，还规避了中间楼栋采光不好的风险，让各楼层都能获得阳光的温暖。另外，采用1000平方米的进入式阳光草坪，不仅让绿化更加丰富，互动性也更高。

恒大御龙天峰楼栋分布东北高西南低，花园洋房景观。

恒大御龙天峰外围属于高层，中间都是洋房，这种分布的优势在于避免了楼栋遮挡，让阳光渗透在各栋楼之间。项目对于园林景观非常重视，目前小区已经进入绿化阶段，期待会有一个舒适的园林效果。

PK结果：中南春溪集和恒大御龙天峰都属于低密度园林楼盘，绿化率、容积率、交付情况相同，高层的梯户比方面，中南春溪集要优于御龙天峰，户型上面，恒大御龙天峰的选择性更多；而且恒大御龙天峰自带幼儿园，是中南春溪集所欠缺的小区配套。

Part3

论发展

紧紧依附高铁站VS高铁站为加分项

虽然中南春溪集和恒大御龙天峰都位于常德大道，仅隔几百米的距离，配套上并无较大不同。

首先，中南春溪集位于常德大道与荷花路交汇处，大门在三星路，北面是常德大道和未开发地段，南面是南坪安置小区，人口流动小，车流量不大。公交线路也有多条，H1、H16、13路、51路，分别通往德山、柳叶湖

恒大御龙天峰大门正对常德大道，南面是碧桂园朗州府，东面是柳叶湖汽车站，西接荷花路，向靠柳叶大道，北面毗邻紫菱路，东接紫缘路，车流量大，人口相对集中一些，热闹一些。而且项目扎带商业综合楼，9626㎡的风情商业街，1.2万㎡恒大影城，让您享受繁华房城居生活。

PK结果：对比之下，恒大御龙天峰的周边配套似乎更加完善。

Part4

论户型

中南春溪集115㎡户型VS恒大御龙天峰112㎡户型

判断一个项目的好坏往往与户型的设计相关，好户型能决定业主生活水平质量，户型条件优越就让项目占得了一线优势。为了让大家更直观的感受，小编将这两个项目的面积相似的户型进行对比，会有什么结果呢？

中南春溪集115㎡3室2厅2卫户型图

恒大御龙天峰112㎡3室2厅2卫户型图

仔细观察112㎡、115㎡两个户型，其实你不难发现两者存在的不同：

1、格局方面。中南春溪集和恒大御龙天峰都采用客厅、餐厅与阳台一体化，阳台均朝南，进门就是餐客厅，美味即刻享。但是中南春溪集大阳台连接了主次卧，让房间通透性更强。

2、阳台方面。中南春溪集和恒大御龙天峰都有一个大生活阳台，恒大御龙天峰三个卧室都配有飘窗，中南春溪集连接客厅的次卧没有飘窗，其他两个都配备有。

3、厨房。中南春溪集为U型厨房，洗、切、炒动线合理，烹饪得心应手，空间利用率高。恒大御龙天峰L型厨房，并且连接了观景阳台，灵活性更强。

4、房屋改造方面。中南春溪集室内可改动的墙面集中在两个次卧与走廊，不适合格局改动；恒大御龙天峰可改动墙面多一些，改动空间大。

PK结果：这两个户型的格局布置差异不大，恒大御龙天峰的厨房设计上比中南春溪集多一个生活阳台，伸展空间更大。但是中南春溪集是板房，南北更加通透。

终极PK结果：难分伯仲

在以上四个环节的对比PK之下，实力难分伯仲。

中南春溪集板房、价格的优势大；恒大御龙天峰的配套优势大。而且两个项目开盘时间不一，恒大御龙天峰2018年开盘，中南春溪集为2019年。

恒大御龙天峰前期房价卖到了9千+，项目优惠力度大，建面约92-179㎡阔景高层首期7万起，最高优惠43万。目前的高层均价为8200-8900元/㎡，洋房叠墅的价格在12000-15000元/㎡左右。

中南春溪集自开盘起，销量一路顺畅，并多次登榜“常德住宅销售排行榜十强”，目前已有6栋高层售罄，价格在7500-8500元/㎡左右。

综合以上，中南春溪集和恒大御龙天峰的优劣基本已经了然，两个项目的差距不大，喜欢板房、价格实惠的，就可以选择中南春溪集；喜欢热闹一些的，就选择恒大御龙天峰。

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