诚信枫林逸景PK汇景中央广场 0公摊和送车位你选谁？

最近常德有位网友陷入了两难之中。这位网友的婚期定于今年年底，因此买房也提上了日程，他开始和未婚妻日以继夜的在各楼盘之间穿梭，只为寻一个合适的房子。最后他们相中了诚信枫林逸景和汇景中央广场，自此他的“噩梦”便开始了。

这位网友表示，他个人比较喜欢诚信枫林逸景，因为该项目买房送车位，而且位置也有升值空间；问题是，未婚妻喜欢汇景中央广场，因为这里公摊面积小，基本是0公摊。网友已经不知道该如何是好，于是在楼盘网留言，想知道常德诚信枫林逸景和汇景中央广场究竟哪更好些。下面小编将以问答的方式对比这两个项目的基本情况。

问题一：在项目建筑规划上，哪个楼盘更好？

答：从两个项目的基本信息来看，相同之处是：产品类型都是高层和别墅，户型大小差不多，都有三房和四房户型；社区风格都是现代风，小区内部都配套了游乐设施和停车场，车位配比也一样均为1:1.3，而且都是毛坯交付。首付比例差不多。

存在差异的是：诚信枫林逸景绿化率、容积率数据都比汇景中央广场要好，绿化空间多一些，人口密度相对小一些。物业费方面，汇景中央广场1.8元起，要比枫林逸景的2元起便宜一些。占地面积上，74081.21㎡的汇景中央广场大于50000㎡的诚信枫林逸景。房屋单价上，诚信枫林逸景更加实惠，均价6898-7598元/㎡，汇景中央广场均价为7300元/㎡。

小编点评：其实这两个项目的差别不大，地理位置、周边配套各有千秋，如果你更青睐于价格便宜，你可以选择诚信枫林逸景；如果你在意小区规模，你可以选择汇景中央广场。

问题二：在周边配套上，哪个楼盘更加成熟？

答：诚信枫林逸景周边商业配套主要是万达广场和欢乐城；学校资源有武陵区第三小学（在建），东风小学，常德外国语学院，白马湖中学；小区被新河水系三面环绕，依托政府重金打造的风光带，有出则繁华，入则宁静的优势。交通上，枫林逸景东临龙港路，南接紫菱路，西邻芙蓉路，北侧为常德大道，出行方便，交通便利。医疗上，项目临近新中医院。

汇景中央公园商业主要依靠万达广场、文理学院美食街；交通上，有32路、33路公交路线，并且位于芙蓉路与柳叶大道交汇处，离城市中心更近；医疗资源有白马湖医院；教育资源有湖南文理学院、常德市第十一中学、常德外国语学校。

小编点评：根据项目所处的位置来看，诚信枫林逸景似乎更占上风，其实两个项目都是依靠相同的一些配套，比如万达广场、外国语学校，交通上也各具实力，但是汇景中央广场距离未来高铁站远一些，未来的升值空间不如枫林逸景。

问题三：在户型设计上，哪个楼盘更加舒适？

答：两个楼盘的户型都差不多，诚信枫林逸景有两房，汇景中央广场有五房。下面将以两个盘的差不多大小的户型来做个比较，看谁更舒适。

诚信枫林逸景——124㎡（三室两厅两卫）

该户型餐客厅一体化，开间格局更宽敞，客厅连接7.4米奢阔观景阳台，坐揽新河美景。功能分区合理，动静分区，生活动线流畅，厨房与客厅分开，可以免受油烟的打扰。时尚的三房设计，主卧带3.7米飘窗、次卧朝南向带阳台，采光通风效果俱佳。

汇景中央广场——126.96㎡（四室两厅两卫）

该户型为四房，餐厅和厨房连接在一起，与客厅以走廊相隔，分工合理互不干扰；卫生间干湿分离；主卧带私人卫生间，并且都有飘窗设计，通风好。整个房间南北通透，动线合理，多向飘窗，享受大尺度的设计空间。

小编点评：虽然同样为120㎡左右的面积，汇景中央广场设计有四房，而枫林逸景仅为3房，以此推断枫林逸景的公摊面积更大。户型上，小编更加偏向汇景中央广场。

综合评价：总的来说，诚信枫林逸景在价格、未来发展的优势大于汇景中央广场，汇景中央广场在户型、格局上比诚信枫林逸景优秀。不知道这位男网友最后会如何抉择，如果是你，在这两个楼盘之中，你会选择谁呢？

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