常德碧桂园和保利中央公园PK战！7字头的价格谁更吃香？

之前房价疯狂上涨，国家为了控制房价，也前后出台了不少政策，像是房住不炒，楼市调控等政策，也确实起到了一定的作用，现在各地房价还算是比较平稳。随着这波浪潮，常德的房价之前也是涨了不少，现在常德分为几个区域，德山房价基本为四千多到五千多，鼎城区大多是五千多到六点出头，武陵区呢比较广，有五千多、六千多、七千多的，最贵的是火车站附近，好几个八千多的，北部新城那边基本上是七千五左右。那在7字头的价格里，常德碧桂园和保利中央公园哪个更好呢，今天就一起来看一看。

1. 基本信息PK

基本信息总结：基本信息上看两个楼盘的容积率还是相差比较大的，那意味着保利的居民舒适度会要高很多，小区看上去没那么紧凑、拥挤。保利除了普通住宅还有别墅在卖，碧桂园则没有。不过碧桂园的物业费要比保利的低，或许对有些人来说是比较好的一点。两个楼盘开盘时间相差半年，交房时间基本上都预计要到22年年底完毕。

2. 周边信息PK

常德碧桂园：

商业环境：白马湖商圈、火车站商圈；

生态景观(自然景观,公园绿化)：项目紧靠杨桥河，三面环绕，享受自然礼遇双公园——丁玲公园、白马湖公园；

周边医院：市第一中医院白马湖分院、未来规划市第一中医院迁址至本项目旁

周边学校(就学条件)：白马湖学校、河洑镇中小学、智慧谷大学城、项目东边规划市重点小学、规划“雅礼”常德实验学校

周边交通：H2、H16快速公交系统 城市路网：位于常德大道与桃花源路交汇处，交通十分便利；临常德大道，方便城乡互动；临界桃花源大道直通机场，15即可俯瞰世界；项目奔桥河大桥拉通后，极速缩短与各商圈的距离，升级为项目新卖点

保利中央公园：

周边商业：自身规划1.6万方欧式滨水商业街，前期保利自主招商运营柳叶情饭店、奥米乐斯咖啡吧

周边景观：柳叶湖风景区、司马楼、欢乐水世界、卡乐星球

周边交通：交通项目地处柳叶湖风景度假区桥头堡，紧邻常德大道和柳叶大道两条城市主干道，形成四纵四横的路网，通达全城； 距离柳叶湖汽车站仅2公里，15<源机场，多元化立体交通连接全国；跨湖大桥、环城高速，BRT，打造3成熟生活圈。 38、51、H11和H16

周边公园：柳叶湖风景度假区、司马楼、欢乐水世界、梦幻桃花岛、国际专业马拉松赛道、柳叶湖游客服务中心、常德大剧院(规划中)

周边医院：湘雅常德医院、柳叶湖新城医院、社区卫生服务中心

周边学校：自身配套2000多方幼儿园、大地幼儿园、七里桥小学、芷兰学校、芷兰中学、常德市一中柳叶湖学校、北师大附中(规划中)、北部新城实验学校(规划中)

总结：周边信息保利看上去要丰富很多，但仔细看，常德碧桂园的火车站商圈是非常丰富的，包括欢乐城、万达广场、农贸市场等大型商业广场，而保利则是自身规划的滨水商业街。教育方面碧桂园就要略落与保利，启蒙教育幼儿园，碧桂园没有，保利则小区配套2000多方幼儿园，小学中学等可选学校也相对较好。

3. 户型Pk

常德碧桂园：

主力户型：三室、四室

户型面积：114㎡-227㎡

户型举例：

保利中央公园：

主力户型：三室、四室

户型面积：102㎡-155㎡

户型举例：

看完这么多信心，到底谁能占据你心目中的位置呢，个人认为保利户型选择性更多，周边教育情况要好于碧桂园，容积率更低，舒适度高。但碧桂园周边商业更好，价格相对低一点，交房稍微要早，不用等得太久。你怎么觉得呢

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