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办理住房公积金贷款需要什么材料独立产权和共有产权房有什么区别?
1、产权共有性不同:共有产权房是政府和个人共同持有产权,而独立产权就是完全产权房,也就是大产权房。
2、申请要求不同:共有产权房对家庭收入的要求不高就能申请,但独立产权房需要购买。
3、房屋形式不同:共有产权房作为经济适用房的变异形式,独立产权就是以商品房的形式出售。
共有产权房有什么优缺点?
1、价格比较低:共有产权房相对于商品房而言,价格会稍微低一些,因为共有产权房主要是针对一些收入不高的家庭开放出售的,主要就是为了保障这部分家庭的住房需求。购房人可以按占有产权的份额,出同等份额的购房款,与政府共同拥有产权,也就是说,购房者可以用稍微少一些的钱,同样购买到有产权的房子,但是购房压力就小很多了。
2、购买受到限制:虽然共有产权房比较好,但是申请和购买却受到了限制,并不是所有人都能购买的,如果购房符合申请共有产权房的条件的话,那么就可以登录相关的网站进行申请。购房这提交申请之后,相关部门也会进行严查,严格要求必须要是符合条件的家庭才能申请购买。
3、再次出售受影响:如果是共有产权房进行二次销售的话,也是有条件限制的,购房者也要注意购买这类房子的风险,若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果要购买共有产权房的话,购房者还需要看产权年限,可挑选满五年的共有产权房。
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责任编辑: yangweihao
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