常德市城区2021年2月房地产市场月报！

发布时间： 2021-03-19 16:29:10

来源：常德市房地产信息网

分类：本地楼市

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宏观政策

1.农业农村部对外发布《农村土地经营权流转管理办法》

2月3日农业农村部正式发布《农村土地经营权流转管理办法》，这意味着原农业部2005年颁布的《农村土地承包经营权流转管理办法》完成大修，《办法》将于2021年3月1日起施行。新《办法》专门增加了加强流转风险保障的相关内容：一是要求县级以上地方人民政府依法建立工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的风险防范制度；二是鼓励各地建立多种形式的土地经营权流转风险防范和保障机制；三是明确有条件的可以设立风险保障金。

2.人民银行发布贷款市场报价利率（LPR）

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

3. 自然资源部相关司局：重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应

2月23日，“全国2021年住宅用地供应分类调控工作视频培训会议”召开，自然资源部开发利用司副司长莫晓辉对2021年住宅用地供应分类调控工作进行了安排部署。自然资源部开发利用司市场监管处相关负责人从科学编制实施住宅用地供应计划、坚持做好住宅用地信息公开、实行住宅用地集中出让和加强监测监管和考核评价等四个方面详细讲解了2021年住宅用地供应分类调控工作要点。据了解，一年最多供三次地的说法，就出自“实行住宅用地集中出让”的要求。据一份网传文件显示，按照住宅用地分类调控文件要求，22个重点城市实现“两集中”，2021年发布住宅用地公告不能超过三次。涉及到的22个重点城市包括北京、上海、深圳、广州、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡。

4.统计局发布2020年国民经济和社会发展统计报告

据国家统计局网站消息，国家统计局2月18日公布了2020年1—12月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，2020年1—12月份，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%。2020年，商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%。商品房销售额173613亿元，增长8.7%。其中，住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额下降5.3%，商业营业用房销售额下降11.2%。2020年末，商品房待售面积49850万平方米，比上年末增加29万平方米。其中，住宅待售面积比11月末增加312万平方米，办公楼待售面积增加33万平方米，商业营业用房待售面积减少10万平方米。

2月市场成交数据

2月常德市城区商品房投放总面积为32.59万m²