今日楼盘推荐：常德市热销楼盘推荐3.11

相信大家在买房的时候考虑的方面有很多，楼盘开发商资质如何，楼盘建设怎么样，楼盘绿化怎么样，周边配套好不好，交通是否便利等等问题。今天给大家推荐三个常德市热销楼盘，为大家解决这些在看房过程中会出现的问题。

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一、中建生态智慧城

项目整体概况：

常德·中建生态智慧城——都市桃花源、湖南新名片

常德·中建生态智慧城，位于常德市桃花源大桥北端片区，北起竹叶路，南抵沅江，西起常丹路，东至芙蓉路，规划占地总面积约为3500亩，总建筑面积约300万方。项目由世界500强第24强中国建筑旗下核心成员——中建五局开发建设，由澳大利亚伍兹贝格(Woods Bagot)担纲设计，定位为都市桃花源、湖南新名片，产城融合的片区综合开发示范区，以“生态+宜居、文化+科技、教育+综合服务”为核心，打造成集“生态、生活、生产”于一体的魅力国际新城。

项目生态资源优越，传承落路口历史文化，融合“老仓库体育馆、水塔风车、沅江地标—城市阳台、智慧科技体验馆、诗墙文化”诸多规划于一体，打造约2000亩常德市最大文化公园集群（在建）——北桥头公园、市民体育公园、滨江诗墙公园（西），同时规划有国际五星级酒店、邻里中心、文创小镇、名校教育、特色商业等综合配套，项目还将导入智慧科技、教育产业、健康产业等高端产业，建成后将成为全国两型示范、产城融合的片区综合开发代表项目。

一期首开区介绍：

大宅魅力，传承之美 —— 中建 · 壹号府

项目地块位于桃花源路与竹叶路交汇处东南角，为中建生态智慧城首期开发地块，占地约156亩，容积率1.5，建筑面积约20万㎡，产品业态涵盖别墅、高层、商业。

项目将秉承中建信和壹号系产品基因打造高端低密度住区，在规划设计上融入传统东方元素和现代科技智慧、打造现代人居生活样板，项目预计2018年上半年入市销售。

交通状况：

项目位于桃花源大桥北端片区，北起竹叶路，南抵沅江，西起常丹路，东至芙蓉路，位于桃花源路主干道旁，临近汽车北站。

周边配套：

周边商业,商业环境：将拥有国际五星级酒店、中高端住宅、名校教育、特色商业

周边景观(自然景观,公园绿化)：2000亩公园集群，有诗墙公园、芙蓉公园、市民体育公园都在这个片区

周边公园：2000亩常德市最大文化公园集群（在建）芙蓉公园、市民体育公园、滨江诗墙公园（西）等

周边医院(就医条件)：常德市皮肤病医院等

周边学校(就学条件)：小学等教育资源，常德市第七中学等

周边交通配套设施：项目位于桃花源大桥北端片区，北起竹叶路，南抵沅江，西起常丹路，东至芙蓉路 ，位于桃花源路主干道旁，临近汽车北站。

小区配套：

公建配套,超市幼儿园会所健身房：以“生态+宜居、文化+科技、教育+综合服务”为核心，汇聚智慧科技、教育、健康等高端产业。

二、滨江中心城

滨江中心城项目位于沅水二桥旁，望江路与仰止路交汇处，占据德山经开区桥头堡位置，东揽沅江，北眺孤峰，整个德山风光尽收眼底。 项目总占地123亩，总建筑面积29.5万方，容积率为2.8，绿化率25.89，总共有1295户，由10栋高档住宅、1栋高层公寓楼、1栋商场综合楼组成，是德山滨江 个集百货商场、高档住宅、星级酒店、专业写字楼、精品公寓等于一体的综合体项目。

小区建筑采用现代主义风格，特点是采用带有金属质感的简洁线条装饰外立面，用对称的手法凸显都市感和现代感，对比其他传统的小区您会发现，我们的建筑外立面更为美观和大气，长沙一线滨江豪宅有一半都是我们这种风格。 值得一提的是，我们住宅部分的外门窗均采用铝合金LOW-E中空玻璃，传热系数仅为3.2，相比一般的玻璃，LOW-E中空玻璃的隔热、遮光效果更好，夏天室内不容易被晒热，冷气也跑得少，，它的成本是普通铝合金窗的2倍以上。小区总规划停车位有2000多个，其中地面500多个，地下车库1600多个，对比咱们总规划户数1300户，车位配比超过1：1，超前的车位配置，采用的是 的人车分流设计，进入小区车辆直接从出入口驶入地下车库，对地面的人流不产生影响，老人小孩在小区里散步也是 安全的。

社区园林是我们项目的特色之一，我们社区园林整体设计遵循了“一轴、两心、多节点、双渗透”的设计语言。小区中间的主景观连接南北两 景观，形成通透式景观，您在园林中可以享受到开阔的景观视野。”两心”即两个 花园，让每一户都可以看到内庭院的 景观。同时小区整体弧形的建筑排布，让北面的沅江景观和东面的城市公园景观，都能够有效的渗透入社区，真正做到步步有景，户户有景。 户型上采用两梯三户或两梯四户设计，面积从90多平方米的2+1三房到130多平方米的3+1四房等多种户型可供选择， 化满足不同客户的需求。多数户型赠送入户花园、飘窗等面积，实际得房率 达90%，让您享受到实实在在的宽敞空间。

交通状况：

远水大桥、仰止路、文峰路、望江路 快速公交：H1 H12 H13 公交：6、9、10、26、35路

莲池小学，乾明小学，崇德小、中学，市二中。 家门口公交车10m/趟，常德大道德山段H1，H13，十字路口公交车6，9，10路。。

周边配套：

道路交通：

莲池小学，乾明小学，崇德小、中学，市二中。 家门口公交车10m/趟，常德大道德山段H1，H13，十字路口公交车6，9，10路。

周边购物：家乐福购物中心，家润多超市，及周边幅射各商业中心

周边景观：

公园：德山公园，孤峰公园，及项目对面规划中的姚湖公园。

周边交通：

莲池小学，乾明小学，崇德小、中学，市二中。 n家门口公交车10m/趟，常德大道德山段H1，H13，十字路口公交车6，9，10路。

周边公园：

公园：德山公园，孤峰公园，及项目对面规划中的姚湖公园。

周边医疗配套：莲池医院，市二医院及周边诊所

周边学校：蓝天双语幼儿园，莲池小学，崇德小、中学，市二中，及规划中的湖南师大德山附属实验学校。。

小区配套：

超市、商业街、地下停车场等综合商业体，

购物：家乐福购物中心，家润多超市，及周边幅射各商业中心 学校：蓝天双语幼儿园，莲池小学，崇德小、中学，市二中，及规划中的湖南师大德山附属实验学校。

三、和瑞欢乐城二期

欢乐城位于常德武陵大道与三星路交汇处，西临常德 大道武陵大道，北临三星路，南临新河路，三面临街，通畅八方，是的商业投资地段。

扼守常德火车站核心区位，是市政府重点打造的对象，十一五重点规划区域，更是常德市规划西拓、北进的重要战略承载地。北连北部化区、东接常德柳叶湖生态区，形成东西南北包围之势，串联各大区域经济体。

经过十多年的发展，本案区域商业已日趋成熟。形成了以商业、行政、交通三大中心于一体的区域现代化贸易区。

和瑞欢乐城二期，总建筑面积为23.6万㎡，斥15亿巨资倾力打造。规划国际购物中心、特色欢乐街区、高档写字楼、国际酒店、轻奢公寓、高尚华宅等6大精华物业，将引入常德室内无边界恒温泳池、独具特色的高端餐饮和文创书店等时尚业态。二期将与一期融为一城，打造共计37万方的城市文旅综合体，为常德献上消费、商务和人居的新封面。

欢乐城二期推出两大业态。

交通状况：

现有的BRT总站（H1、H经过）、火车站（近40次班次）、汽车总站（约300次的班次）、近十多条的公交线路（9路、5路、19路、47路等）与本案无缝对接。

周边配套：

学校：幼儿园北大附校幼儿园、中小学紫菱小学、大学湖南文理学院、常德市第十四中学

医院：湖南中医院大学附属常德医院、西博图和湘雅医院

商业：欢乐城国际购物中心、一期约13万方的商业综合体、火车站广场、泽云风情街

银行：中国银行、华融湘江银行

道路交通：现有的BRT总站（H1、H经过）、火车站（近40次班次）、汽车总站（约300次的班次）、近十多条的公交线路（9路、5路、19路、14路、40路、42路、47路等）

周边景观：新河水系。

小区配套：

幼儿园、小学、商业街、儿童游乐场、游泳池、地下停车场，空中花园、一期约13万方的商业综合体。