房价一直在下降，此时的消费者，为何一反常态不敢买房

自去年下半年开始，我国各大城市的房价就开始普跌，期间国家实施了各式各样的救市政策，企图通过激发起人们购房热情的方式，增加房屋的销量，进而促进房价回归一个稳定水平。但就目前的情况来看，这些政策取得的效果相当有限，在大家购房成本逐渐降低的今天，为何包括预算不足在内的家庭，也不敢不想再买房呢？究其根本是因为以下3点，看完你就知道其中的前因后果了：

第一，家庭资产可能会缩水

在房价下跌时买房的最大好处，是可以节省一定的购房成本，以往很多家庭都会趁此机会入手新房。如今人们的住房经验逐渐增加，宁愿不贪这一点小便宜，也不想担风险买房，这可不是危言耸听。事实上房价变化受国家各种宏观调控的影响，向来是一种趋势，在房价下跌时买房，有很大的家庭资产缩水风险，心理方面还得承受继续按照原先贷款合同上约定金额还款的压力。

但就目前的情况来看，虽然售楼人员一直在用房价用不了多久就会涨，类似的说法来宽慰消费者，但房价下跌的事实就在那里摆着。在房住不炒政策的引领下，一边是有房一族的消极入市，一边是炒房客和广大投资者的积极退市，有相关楼市经验的人都不难看出，短时间内房价上涨并没有足够的动力。

第二，房子烂尾情况依旧存在

自去年相关部门公布“三道红线”政策以来，很多开发商的融资渠道就一降再降；一些原本深受老百姓信赖的大型房企也没能逃脱这样的命运；不少在方针公布之前本身负债率就比较高的开发商，更是一度走向了破产的边缘。

受此影响一些企业为了尽可能地降低损失，只能宣告中止手头项目的开发，这可苦了那些刚买了房的新业主，他们倾尽全家之力买的房子，结果连最基本的入住资格都没有。当社会上的房闹事件因此增加时，那些想要买房的家庭，也一直在持币观望不敢入手。

当然听到这里大家也不要太矫枉过正，房地产行业在未来很长时间内，仍旧是我国经济发展的支柱，要想更好地发挥这一统领作用，相关部门势必会想办法整治，让市面上的烂尾楼数量到根本性的减少。

第三，收入不稳定

新冠病毒已经在全球存在了将近3年的时间，在疫情逐渐常态化的今天，人们的消费观念还是比较保守的。因为很多行业随时都有可能受城市疫情的影响歇业，时间太长的话一些公司由于负担不起如此重的人工成本，难免会走上裁员降薪的道路。万一自己失业或者收入减少这件事，发生在偿还房贷期间，断贷就在所难免。落得个钱房两失的下场还算损失不大，万一自己的征信受到严重损失，后续再想申请信用卡或者做什么就很困难了，子女也会跟着我们受到影响，如果房子的拍卖所得不足以偿还贷款的话，个人名下的其余不动产还会被冻结。