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空置房严重过剩,为什么开发商仍在积极盖楼,不怕房子卖不掉吗?下一篇
博鳌快讯 | 樊纲:房地产现在处在最低谷 低谷时容易看到问题8月9日上午,中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲在2022博鳌房地产论坛上,进行了以“宏观经济大盘与房地产大周期”为主题的演讲。
他表示,人口迁移所带来迁移性需求,而人口迁移是有规律的,过去限制大城市,结果大城市供求失衡、价格上涨。发展小城市,结果小城市房子盖好了,人走了。2014年、2015年供给侧改革、去产能、去库存,那个库存指的就是这些人口流出城市的房地产库存。
“现在我们很多企业爆雷从什么时候开始?”
他指,往往从一个小城市的房产卖不出去,资金流出了问题,导致整个集团的资金流出了问题。
“我们的房地产市场发展要符合城市化的规律,符合人口迁移的规律、符合需求变化的规律,我们要好好思考这个问题。”
责任编辑: ZeBj
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