地产数据│常德市城区10月市场月报

01

宏观政策

1.20大报告提出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位

10月16日，20大报告提出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

2.自然资源部：通知进一步加强国土空间规划编制和实施管理

10月18日，自然资源部印发《关于进一步加强国土空间规划编制和实施管理的通知》，巩固和深化“多规合一”改革成果，加快地方各级国土空间规划编制报批，强化对国土空间规划实施的监督管理。《通知》强调，不在国土空间规划体系之外另设其他空间规划，不得擅自设置、分割或下放规划管理权限。要依法严肃规划许可管理，编制或修改控制性详细规划应依据市县国土空间总体规划。市县国土空间总体规划批复后，市县自然资源主管部门应结合实际及时推进控制性详细规划的修编报批。不得以专项规划、片区策划、实施方案、城市设计等名义替代详细规划设置规划条件、核发规划许可。要防止为单一地块财务平衡擅自修改规划或变更规划条件。要严格规划实施监督检查，不符合国土空间规划的工程建设项目，不得办理用地用海审批和土地供应等手续，不予确权登记。

3.国常会：因城施策支持刚性和改善性住房需

国务院总理10月26日主持召开国务院常务会议，部署持续落实好稳经济一揽子政策和接续措施，推动经济进一步回稳向上；听取财政金融政策工具支持重大项目建设和设备更新改造情况汇报，部署加快释放扩消费政策效应；要求深入落实制造业增量留抵税额即申即退，支持企业纾困和发展。在推动扩投资促消费政策加快见效方面，会议指出，重大项目建设、设备更新改造要注意与扩消费结合，扩大以工代赈以促就业增收入带消费，将中小微企业和消费类设备更新改造纳入专项再贷款和财政贴息支持范围。落实支持汽车等大宗消费和生活服务业的政策。因城施策支持刚性和改善性住房需求。

02

10月市场成交数据

10月常德市城区商品房投放总面积为3.38万m²

10月常德市城区商品房销售总金额为7.63亿元

10月常德市城区商品房销售总面积为12.35万m²

10月常德市城区住宅销售总面积为9.39万m²

江北城区住宅销售面积为5.11万m²，成交均价为6477元/m²

江南城区住宅销售面积为3.86万m²,成交均价为4637元/m²

经开区住宅销售面积为0.42万m²,成交均价为4286元/m²

10月常德市城区非住宅销售总面积为2.96万m²

江北城区非住宅销售面积为1.87万m²，成交均价为9412元/m²

江南城区非住宅销售面积为0.39万m²,成交均价为6461元/m²

经开区非住宅销售面积为0.70万m²，成交均价为4857元/m²

03

成交排行

从成交数据来看，热点楼盘主要分布在江北城区。（备注：部分楼盘带装修发售，具体售价按楼盘现场公布为准，排名仅供参考，不作投资依据。）

1住宅销售套数排行（TOP10）

2非住宅销售套数排行（TOP10）

3住宅销售总金额排行（TOP15）

4非住宅销售总金额排行（TOP15）