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楼盘大比拼|常德美的碧桂园·柳叶府和常德金科美的·柳叶和园哪个好龙湖·双珑原著,磅礴登临北部新城鎏金板块,定鼎“政务+高铁+文旅”三中心,联袂北部新城核心土地,打造常德稀有低密高品质墅区,墅立常德之巅。保利中央公园项目位处柳叶湖风景度假区桥头堡,主要规划为别墅加高层物业,为柳叶湖畔规模生态大盘。这两个楼盘都是北部新城柳叶湖区域的大盘,光是营销中心的建设就让人感觉到高端大气,周边环境更是让人心旷神怡。下面就一起来看看这两个楼盘的比拼吧!
1. 基本信息PK
项目: | 龙湖双珑原著 | 保利中央公园 |
项目地址: | 常德市朗州路与万寿路交汇处以西500米 | 柳叶湖度假区环湖路与柳溪路交汇处 |
容积率: | 2.5 | 1.5 |
绿化率: | 37 | 37 |
建筑类型: | 高层、超高层、别墅 | 高层、塔楼、别墅 |
物业类型: | 普通住宅、别墅 | 普通住宅、别墅 |
物业费: | 住宅:2.4元/月/平米(高层) | 2~2.3元/㎡/月 |
开发商: | 常德龙柳置业有限公司 | 常德保利房地产开发有限公司 |
均价: | 7396元/㎡ | 7750元/㎡ |
开盘时间: | 2019年3月开盘 | 2019.12.20开盘 |
入住时间: | 预计2021.6交房 | 预计2022.12.30交房 |
基本信息总结:可以看到保利的容积率要低于龙湖整整一个点,想必小区的舒适度是相当高的,住在里面一定不会有紧凑压抑的感觉。两个楼盘的物业费都差不多,参考均价方面也相差不大。龙湖的预计交房时间要早于保利一年半,到时候估计常德高铁开通,房价又是一波上涨。
2. 周边信息PK
龙湖双珑原著:
学校:北部新城实验学校,自带幼儿园
医院:常德湘雅医院
商业:项目家门口自带风情商业街和致雅园商业街,市民之家
其他:新市政府、会展中心、奥体中心、商务中心、文旅中心、沙滩公园、沾天湖
周边景观:近沾天湖,项目西北侧有环城水系绿化带,规划近1万亩花山河湿地公园、1.7万亩太阳山
周边交通:高铁交通在建(黔张常高铁,厦渝通道,呼南高铁) 道路交通:长张高速、二广高速、朗州大道 公交线路,16路、24路、28路 BRT快速交通 水路交通:穿紫河至柳叶湖水上航线,景区规划建设的月亮大道、太阳大道以及水上巴士 机场交通:桃花源机场
周边公园:沙滩公园、沾天湖、花山河湿地公园、太阳太风景区
保利中央公园:
周边商业:自身规划1.6万方欧式滨水商业街,前期保利自主招商运营
柳叶情饭店、奥米乐斯咖啡吧
周边景观:柳叶湖风景区、司马楼、欢乐水世界、卡乐星球
周边交通:交通项目地处柳叶湖风景度假区桥头堡,紧邻常德大道和柳叶大道两条城市主干道,形成四纵四横的路网,通达全城; 距离柳叶湖汽车站仅2公里,15BRT,打造3成熟生活圈。 38、51、H11和H16周边公园:柳叶湖风景度假区、司马楼、欢乐水世界、梦幻桃花岛、国际专业马拉松赛道、柳叶湖游客服务中心、常德大剧院(规划中)
周边医院:湘雅常德医院、柳叶湖新城医院、社区卫生服务中心
周边学校:自身配套2000多方幼儿园、大地幼儿园、七里桥小学、芷兰学校、芷兰中学、常德市一中柳叶湖学校、北师大附中(规划中)、北部新城实验学校(规划中)
总结:两个楼盘的周边情况都很齐全,保利有自身规划的商业街,龙湖也有家门口的两个商业街,逛街买东西都非常方便。周边的交通路线也很多,待高铁开通之后更为方便。教育方面,幼儿园都是小区内会自带的,中小学方面保利的选择性要更多一点。
3. 户型Pk
龙湖双珑原著:
主力户型:三室、四室
户型面积:109㎡-166㎡
户型举例:
保利中央公园:
主力户型:三室、四室
户型面积:102㎡-155㎡
户型举例:
户型总结:龙湖户型三开间朝南,南北通透宽敞大气,主卧配景观飘窗,惬意生活,大厨房设计,餐厨分而不离,双卫全明设计,尽显雍容气度。保利户型横竖厅自由转换,空间灵活多变,南北双阳台设计,户型通透全明,动静分区合理,尽享舒适生活。
综合总结:龙湖和保利都是两个大盘,营销中心高端大气,周边配置齐全。都是以三室、四室作为主力户型,满足八方需求。如果要考虑教育方面多一些选择,可以联系我们去保利逛一逛。要考虑交通便利,交房早入住早,以及均价相对便宜,可以联系我们去龙湖走一走。
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责任编辑: yangweihao
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