东莞：新建商品房项目首次申报售价不超前三个月所属镇街同类型商品房的10%

发布时间： 2020-07-03 09:41:23

来源：财经网

分类：国内动态

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7月2日晚间，据东莞市人民政府新闻办公室官方微信“莞香花开”消息，东莞市于该日发布《关于进一步加强商品住房预（销）售管理的通知》（以下简称《通知》）。《通知》要求加快在建商品房销售，并对商品房售价做出指导，并加强了商品房项目的销售监管。

《通知》要求，加快在建商品住房入市销售。2020年8月1日起，申请预售的商品住房项目（含前期已办过预售和第一次办理预售的项目），总建筑面积30000平方米及以下的，须一次性申请预售；总建筑面积30000平方米以上但剔除地下室面积后不足30000平方米的，须一次性申请预售；总建筑面积30000平方米以上分期申请预售的，每期申请预售的建筑面积须不少于30000平方米，尾期建筑面积低于30000平方米的须一次性申请预售。申请现售的商品住房项目，分期规模参照上述标准执行。

《通知》要求，加强商品住房销售价格指导。新建商品住房项目一次性或分期申请预售（或现售）的，须以幢（栋）为单位申报销售价格，同一幢（栋）每套住宅均价相差幅度不宜超过20%。首期第一次申报销售价格的，每幢（栋）申报均价应不高于前三个月属地镇街（园区）同类型新建商品住房申报均价的10%(含)；分期申报销售价格的，每幢（栋）申报均价应不高于本项目对上一期同类型商品住房申报均价的5%（含）。

此外，《通知》还提出，加大力度打击捂盘惜售行为。开发企业取得商品住房预售许可证或现售备案证书后，应在10日内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。

同时，要严格规范商品住房认购行为。商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。无真实有效的认购书及定金缴纳证明材料的，开发企业不得以房屋已被认购为由不对外销售。购房人认购商品住房后，未在约定时间内签订《商品房买卖合同》的，认购应予以解除，解除的房源应当公开销售。

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