“降息”梦再次破碎，LPR连续四个月保持“横盘”！是好还是坏？

发布时间： 2020-07-21 10:15:32

来源：腾讯网

分类：行业动态

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LPR连续四个月保持“横盘”状态，到底好与坏，还是要分情况来看。至少从当下来看，楼市确实有过热的风险，房价有不断上涨的态势，金融政策有收紧的可能。

最新一期LPR如期而至，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

自3月份“降息”之后，LPR已经连续4个月未曾变化，保持“横盘”态势！未来走势如何，还需继续观察。

由于受到2020年新冠疫情这只“黑天鹅”的影响，开年前两个月的楼市几乎处于“冷冻”状态。为了经济的快速复苏，帮助实体经济度过最艰难的时刻，国家连续两次“降息”。这两次“降息”也同样辐射到了楼市，对于楼市的复苏和发展起到了一定作用。

从5月份的中央政治局会议开始释放“引导市场贷款利率下行”的信号后，今年的“两会”中同样再次提出未来的这一金融政策导向，所以，未来很长一段时间，银行贷款利率整体几乎肯定都是下行的！只是何时下行，下行多少的问题。

从5月份过后，全国绝大部分城市的楼市都迎来了强大的复苏，少数城市甚至有过热的趋势。从4月份开始，国家统计局发布的数据来看，全国房价上涨的城市数量逐月增多，6月直接增加至61个（70个大中城市的统计数据）。

部分楼市过热的城市，比如东莞、杭州、宁波、深圳等城市，已经开始收紧楼市政策。因此，从7月20日央行公布的LPR继续保持不变来看，国家将继续坚持“房住不炒”的强大决心，将继续保持金融政策的一致性、连续性和稳定性。

所以，从金融政策的变化来看，相对于已经购房的人群来说，尤其是肩负着房贷压力的家庭来说，LPR继续保持不变，不是好事，毕竟“降息”肯定是每个“房奴”的美好愿望，当然也不是坏事，毕竟没有增息。相对于还未买房的人群来说，LPR保持不变，不是好事，因为LPR没有继续下行，说明楼市远比大家想象的要好，甚至从金融政策已经开始收紧的情况来看，楼市还有过热的风险，房价自然有上涨的趋势。

因此，LPR连续四个月保持“横盘”状态，到底好与坏，还是要分情况来看。至少从当下来看，楼市确实有过热的风险，房价有不断上涨的态势，金融政策有收紧的可能。