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楼盘大比拼|常德龙湖双珑原著和常德君华御庭三号公馆哪个好龙湖·双珑原著,磅礴登临北部新城鎏金板块,定鼎“政务+高铁+文旅”三中心,区域内1.7万亩太阳山、近1万亩花山河湿地公园、沾天湖和环城水系绿化带、湘雅常德医院、北部新城实验学校等城市鼎级配套集萃,连接自然资源与城市核心配套,是常德未来战略核心板块。 龙湖·双珑原著脉起颐和TOP级原著产品序列,墅立常德。以40000余栋别墅匠筑技艺之大成,联袂北部新城核心土地,打造常德稀有低密高品质墅区,墅立常德之巅。超低容积率,龙湖五维园林秘境,龙湖一级品牌物业,龙湖以造极之法,墅造常德墅居封面之作。
常德碧桂园·翘楚棠项目位于城市发展方向北部新城,柳叶湖畔,城市聚集地,周边教育、行政、商务、医疗等资源众星拱月,紧邻湘雅医院、市民之家、财鑫广场、大剧院,距离郡德实验学校仅30米(湖湘名校之首长>5KM,西边为沾天湖环路,交通便捷,可快速通达全城。
项目总占地面积约337亩,总建筑面积约53万方,总户数3500多户,楼间距46-48米,容积率2.0-2.2。规划产品为洋房、别墅、底商。户型产品由建筑面积约95-115平米的三房,建筑面积约140平米的四房,建筑面积约188平米的联排别墅组成。项目最大的亮点,是以“一棠育翘楚,千秋兴学风”为文化精髓打造的新中式人文园林,规划了二轴、二湖、五园的景观空间布局,打造诗情画意的东方美学园林景观。项目的物业服务是2018中国社区服务商客户满意度TOP1的碧桂园物业服务公司,带给您前所未有的五星级高端居住享受。
1. 基本信息PK
项目: | ||
项目地址: | 湖南省常德市武陵区北部新城 | 沾天湖环路与瓦岗亭路交汇处 |
容积率: | 2.5 | 2.0 |
绿化率: | 37 | 37 |
建筑类型: | 高层、超高层、别墅 | 高层、小高层、板楼 |
物业类型: | 普通住宅、别墅 | 普通住宅、别墅 |
物业费: | 住宅:2.4元/月/平米(高层)别墅: 3.6元/月/㎡ | 住宅2元/平方米·月,别墅3.5元/平方 |
开发商: | 常德龙柳置业有限公司 | 常德市北郡房地产开发有限公司 |
均价: | 7396元/㎡ | 7300元/㎡ |
开盘时间: | 2019年3月 | 2019年7月20日 |
入住时间: | 预计2021.6交房 | 预计2022-08-30 |
基本信息总结:两个楼盘的基本信息都差不多,只有容积率、物业费有一点点差异,给出的参考均价也是基本一样,只是交房时间上龙湖的交房时间要早于碧桂园翘楚棠。
2. 周边信息PK
学校:北部新城实验学校,自带幼儿园
医院:常德湘雅医院
商业:项目家门口自带风情商业街和致雅园商业街,市民之家
其他:新市政府、会展中心、奥体中心、商务中心、文旅中心、沙滩公园、沾天湖
周边景观:近沾天湖,项目西北侧有环城水系绿化带,规划近1万亩花山河湿地公园、1.7万亩太阳山
周边交通:高铁交通在建(黔张常高铁,厦渝通道,呼南高铁) 道路交通:长张高速、二广高速、朗州大道 公交线路,16路、24路、28路 BRT快速交通 水路交通:穿紫河至柳叶湖水上航线,景区规划建设的月亮大道、太阳大道以及水上巴士 机场交通:桃花源机场
周边公园:沙滩公园、沾天湖、花山河湿地公园、太阳太风景区
周边商业:柳叶湖风景区成熟配套
周边景观:柳叶湖风景区
周边交通:环湖路,高铁站、24路
周边公园:沾天湖沙滩公园
周边医院:湘雅常德医院
周边学校:北部新城实验学校,幼儿园配套、常德市郡德学校
其他:其他市民之家、大剧院、财兴广场、沙滩公园
总结:从周边看,明显龙湖周边的配套要更详细,多样化,但是两个楼盘相距不到三公里,周边设施基本共享,龙湖周边有的翘楚棠周边也一定不会少,只是有些周边或许会稍微远一些。
3. 户型Pk
主力户型:三室、四室
户型面积:109㎡-166㎡
户型举例:
主力户型:三室、四室
户型面积:95㎡-144㎡
户型举例:
户型总结:龙湖户型:4米超大会客厅,三开间朝南,南北通透宽敞大气,南向奢华主卧,配观景飘窗,大厨房设计,餐厨分而不离,双卫全明设计,满足家庭需求。翘楚棠户型:两卧室朝南,超大飘窗赠送,通风、采光俱佳,主卧空间开阔,亲和自然,卫生间干湿分离,优越舒适。
综合总结:两个楼盘非常相似,基本信息上看不出谁好谁坏,周边信息上龙湖要更详细一些,会有点胜出,户型上两个楼盘都是以三室、四室为主,也都有别墅可以选择,所以两个楼盘基本打平,都是同样的优秀。
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责任编辑: yangweihao
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