柳叶湖PK沅江美景！常德保利中央公园和中建生态智慧城哪个好？

常德古称武陵、朗州，别名“柳城”，地处湖南北部，史称“川黔咽喉，云贵门户”，是长江经济带、环洞庭湖生态经济圈的重要城市，一条沅江贯穿其中，将常德分为江南和江北，更有一片柳叶湖，成为常德重要旅游景点。这么宜居的城市，自然少不了被开发商盯上的份，针对沅江和柳叶湖这两大特点，开发出临湖靠江的楼盘，况且现在大家买房也非常看重周边环境，那么，今天就来聊一聊保利中央公园和中建生态智慧城，这两个楼盘一个临近柳叶湖边，一个靠在沅江水畔。

1. 地理位置

保利中央公园：

保利位于柳叶湖度假区环湖路与柳溪路交汇处，位处柳叶湖风景度假区，柳叶大道和常德大道两条城市主干道，形成四纵四横的立体交通网络。项目总共分三期开发，总建筑面积达109万m2，主要规划为别墅加高层物业，为柳叶湖畔规模生态大盘。

中建生态智慧城：

智慧城位于常德市武陵区桃花源大桥北（桃花源路与竹叶路交汇处），北起竹叶路，南抵沅江，西起常丹路，东至芙蓉路，规划占地总面积约为3500亩，总建筑面积约300万方。项目由世界500强第24强中国建筑旗下核心成员——中建五局开发建设，由澳大利亚伍兹贝格(Woods Bagot)担纲设计，定位为都市桃花源、湖南新名片，产城融合的片区综合开发示范区，以“生态+宜居、文化+科技、教育+综合服务”为核心，打造成集“生态、生活、生产”于一体的魅力国际新城。

小编点评：柳叶湖在常德人民心中绝对是休闲娱乐的必去之地，也经常能看到其他各地的人慕名而来，保利就身处这柳叶湖风景度假区之中，是真正的湖边观景房啊。沅江是贯穿常德的长江分支之一，养育着常德人民，现在更是建设起了沅江风光带，待到晚上灯光亮起，沅江风光带也必是周边居民茶余饭后闲庭信步的不二之选，中建这么靠近沅江，也是实实在在的江景房啊。

2. 周边交通

保利中央公园：

保利在柳叶湖风景度假区桥头堡位置，紧邻常德主干道和柳叶大道，两条城市主干道；距离柳叶湖汽车站仅2公里距离，15BRT，打造3成熟生活圈，38、51、H11和H16中建生态智慧城：

中建项目位于桃花源大桥北端片区，北起竹叶路，南抵沅江，西起常丹路，东至芙蓉路，周边交通便利，公交线路众多，临近汽车北站，出门则是常德市桃花源大桥，直通常德城区各地。

小编点评：论交通方面，保利虽在柳叶湖片区，交通方纽点还是比较近的，中建有三桥，周边公还是相对较远，但是临近汽车北站也还是加分不少。

3. 周边配套

保利中央公园：

周边商业：自身规划1.6万方欧式滨水商业街，前期保利自主招商运营柳叶情饭店、奥米乐斯咖啡吧

周边景观：柳叶湖风景区、司马楼、欢乐水世界、卡乐星球

周边公园：柳叶湖风景度假区、司马楼、欢乐水世界、梦幻桃花岛、国际专业马拉松赛道、柳叶湖游客服务中心、常德大剧院(规划中)

周边医院：湘雅常德医院、柳叶湖新城医院、社区卫生服务中心

周边学校：自身配套2000多方幼儿园、大地幼儿园、七里桥小学、芷兰学校、芷兰中学、常德市一中柳叶湖学校、北师大附中(规划中)、北部新城实验学校(规划中)

中建生态智慧城：

周边商业,商业环境：将拥有国际五星级酒店、中高端住宅、名校教育、特色商业

周边景观(自然景观,公园绿化)：2000亩公园集群，有诗墙公园、芙蓉公园、市民体育公园都在这个片区

周边公园：2000亩常德市最大文化公园集群（在建）芙蓉公园、市民体育公园、滨江诗墙公园（西）等

周边医院(就医条件)：常德市皮肤病医院等

周边学校(就学条件)：小学等教育资源，常德市第七中学等

小编点评：保利在柳叶湖区域，周边自然少不了柳叶的标志景点区：水世界、卡乐星球等游玩的地方，还有周边的公园环境也是相当好，但是商业方面只有自身规划的欧式滨水商业街，没有像欢乐城、万达这样的大型商业广场，教育方面保利还是不错的，从幼儿园到中学，周边都有学校供家长选择。中建周边的公园除了诗墙公园都是比较小众的，商业方面也没有明确的商业广场，周边学校相对较少，有小学资源，中学方面只有常德市七中。

4. 楼盘户型

保利中央公园：

中建生态智慧城：

小编点评：保利户型以三室四室为主，户型布局格式众多，还有别墅可选。中建也主要是三室和四室，符合大众选择方向。

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