在常德买房避开三大误区！绿化并不是越多越好！

发布时间： 2020-08-05 15:19:45

来源：常德市房地产信息网

分类：楼盘导购

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在常德买房是人生中一件大事，但是不少购房者由于购房经验不足，或者偏听偏信，盲目从众，常常会陷入买房的误区，尤其是以下这三点，很多人更是不明真相。今天小编就带你避开这三大误区！千万记得，绿化也并不是越多越好！

提示一：绿化不是越多越好

现在很多楼盘的绿化都能满足平均绿化率（33%）。但很多购房者，会天真地认为绿化就是花草树木一类的绿色植物。但其实，通常我们所说的绿化都是广义上的，还包括绿化硬质铺装、围墙、大门、活动设施、各种指示标牌、水景、雕塑等，这些都能起到小区环境维护和美化的作用。

大多数人都说，绿化好的小区空气好、环境好，对人身体有益。这只算得上一个很笼统的说法。如果只是地表植被比率高，那是相当不错的；但有些开发商将一些基本设施算进绿化当中，这样的情况下，绿化多了，就意味着你日后将要为这些所谓的“绿化”多掏维护费用。因此，从购房者自身的角度出发，买房可不一定要买绿化面积大的。

提示二：楼层不是越高越好

基本上99%的开发商都会根据楼层的高度来定价格，同一栋楼，楼层越高，房价就越高，因为大家都认为楼层高的话，采光好，风景好。但其实如果楼间距较大的话，高楼层就没有太大的必要，选择稍微低一些的房子反而更加经济实惠。

重要的是，如果家里有老人或者小孩，低楼层更是一个必要选择。楼层高不利于老人出行，也不利于孩子的健康成长，而且事实上，楼层越高噪音越大，低楼层相对方便生活又有利健康。

提示三：户型不是越大越好

好像有不少人认为，只要经济条件允许，房子就要买大一点的。其实，房子也不是越大越好，合适的房子是房屋布局合理、分工明确，大小够用就好。人口少，住在大房子里，不仅空荡荡的，还很难整理和打扫。

对于居住来说，房在于精不在于大，买一套户型、面积合适的房子，不用买太多的家具装饰，物业费也相对交得比较少。一切从实际需要出发，尽量避免无谓的面积浪费。

关于常德买房这件事，不论是改善性住房还是刚需群体，都要注重划算和居住方便。另外，小区的绿化环境固然重要，但是也要认准小区绿化的性质，不要给自己增添一些不必要的开销。