你知道买房的时候大体量和小体量社区应该怎么选择吗?

发布时间： 2020-08-05 15:24:35

来源：常德市房地产信息网

分类：楼盘导购

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很多人在常德买房时，如果选择的房屋不好的话，对未来的居住会有很大的影响。所以在常德买房选择什么样的房子和什么样的小区都是非常重要的，选错了就是一辈子的事，那么在常德买房大社区好还是小社区好？购买大社区要注意什么问题？

1、交房时间长短不同

小社区的建设周期相对较短，可在2~2.5年左右建成，大社区一般分阶段建设，分多个阶段开发，至少需要3-5年以上的时间才能完全完工。因此，小社区的购买者可以尽早入住，不会因后期施工而受到干扰，但大社区的购买者一般需要经过一个漫长的等待过程，而且前期交房的业主们要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。

2、社区配套程度不同

首先，在绿地和园林方面，大社区内的整体绿化率将较高，内部超市、俱乐部、幼儿园等配套设施比较齐全，而且往往有更多的户型可供购房者选择，大社区容易受到政府的重视，因此社区周围的市政配套将越来越多，相应的小社区受到面积、绿化、设施、配套等方面的限制，但由于社区人口较少，进而分配到每一位业主身上的机会就多，居住体验感也会大大提升。

3、升值潜力大小不同

大体量项目一般追求低开高走，尤其是首期开盘，价格不会太高，优惠力度也比较大，而后随着周边及楼盘自身各项配套设置的逐渐完善，房价不断上涨，最后一期的销售时。项目的价格一般是最高的时候了，升值潜力比较大，会比较令人期待，小社区一般一次性交房，升值潜力往往没有这么明显。

4、生活体验感受不同

小社区因为人少，所以邻里之间辨识度高，大家相互认识，不仅方便管理，也让业主之间相处更加和谐，出行也比较方便，出门用不了多久，就可以到出社区了。而大社区如果规划不好，停车位不够或者是出行的道路比较窄，容易造成堵车，影响出行。社区太大，人口多了，上幼儿园的小孩子多了造成社区内的幼儿园无法满足儿童教育等情况，而且如果要搭乘公交车或者地铁等公共交通，往往要走很远。

在常德买房购买大社区要注意什么问题?

购买大社区也有很多需要注意的问题，大家在选择的时候要结合优势和劣势一起对比。大社区建造周期长，户主需要忍受从购买到入住的漫长等待过程，并且大社区通常都是分期开发的。如果购房者买到的是前期的房子，前期交房的户主可能还会因为后期建设施工而受到影响。工地施工带来的不只是噪音还有粉尘，这些都对我们的身体健康不利。