常德市城区2021年3月房地产市场月报！

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宏观政策

1.两会：坚持“房住不炒”定位，保障好群众住房需求

3月5日，政府工作报告指出，要保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，在住房保障方面，政府工作报告表示，解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给。在住房租赁方面，政府工作报告表示，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

2.全国人大通过《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》

3月13日，全国人大通过《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，指出完善住房市场体系和住房保障体系。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。坚持因地制宜、多策并举，夯实城市政府主体责任，稳定地价、房价和预期。建立住房和土地联动机制，加强房地产金融调控，发挥住房税收调节作用，支持合理自住需求，遏制投资投机性需求。

3. 中共中央政治局常委、国务院副总理：要解决好大城市住房突出问题，持续加强房地产市场调控

中共中央政治局常委、国务院副总理16日在国家发展改革委召开座谈会，认真学习贯彻党的十九届五中全会和中央经济工作会议精神，部署落实“十四五”规划和2035年远景目标纲要有关工作。中共中央政治局常委、国务院副总理指出，要关注重大社会政策问题，稳步推进基本养老保险全国统筹，渐进式延迟法定退休年龄，健全全民医保制度。要解决好大城市住房突出问题，大力增加保障性租赁住房供给，持续加强房地产市场调控。

4.银保监会、住建部、央行联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》

3月26日，银保监会、住建部、央行联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，明确提出：银行业金融机构要切实加强经营用途贷款“三查”，要做好经营用途贷款期限管理，要制定各类中介机构准入标准；房地产中介机构不得为购房人提供或与其他机构合作提供房抵经营贷等金融产品的咨询和服务，不得诱导购房人违规使用经营用途资金等要求。

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3月市场成交数据

3月常德市城区商品房投放总面积为17.61万m²

3月常德市城区商品房销售总金额为16.53亿元

3月常德市城区商品房销售总面积为24.28万m²

3月常德市城区住宅销售总面积为23.04万m²

江北城区住宅销售面积为18.82万m²，成交均价为6876元/m²

江南城区住宅销售面积为3.27万m²,成交均价为5872元/m²

经开区住宅销售面积为0.95万m²,成交均价为4947元/m²

3月常德市城区非住宅销售总面积为1.24万m²。

江北城区非住宅销售面积为0.97万m²，成交均价为10515元/m²

江南城区非住宅销售面积为0.24万m²,成交均价为5417元/m²

经开区非住宅销售面积为0.03万m²,成交均价为16667元/m²

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成交排行

从成交数据来看，热点楼盘主要分布在武陵区。（备注：部分楼盘带装修发售，具体售价按楼盘现场公布为准，排名仅供参考，不作投资依据。）

1住宅销售套数排行（TOP10）

2非住宅销售套数排行（TOP10）

3住宅销售总金额排行（TOP15）

4非住宅销售总金额排行（TOP15）

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